各位老铁们好，相信很多人对具备什么条件商品房才可预售呢都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于具备什么条件商品房才可预售呢以及商品房预售的条件有哪些的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
符合城市商品房预售管理办法第五条条件：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
1、(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;
2、(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;
3、(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;
4、(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间;
5、(五)七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数;
6、(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;
7、(七)法律、法规规定的其他条件。
8、《房地产预售许可证》包括下列内容:
9、(五)土地使用权出让合同书号、地块编号;
10、(七)批准预售的建筑面积,其中包含的各类建筑面积和套数、间数;
OK，关于具备什么条件商品房才可预售呢和商品房预售的条件有哪些的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
