大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下商场出租如何缴纳房产税的的问题，以及和商场出租柜台房产税的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
不动产租金收入需要缴纳的税金包括5%的营业税及附加税金，12%的房产税，还要合并入企业应税收入计算并缴纳企业所得税。
1.如果你那整个商场都已经整体按净值缴纳过房产税了，你的出租行为无需再缴纳房产税，不然就交重了！
2.按照道理柜台出租要缴纳12%房产税和5%营业税的，交完后，您在计算缴纳超市其他部分房产原值时，应该合理地把你那部分从租计征的价值扣除，个人认为可以按照面积分摊方法操作！
3.最好征询自己的专管员如何操作！
商场租金支付方式一般是按月支付，也有一些商场的租金是按季度或半年支付。但是，在商场租赁合同中，按年支付租金也是可以协商的，这通常适用于租期较长的合同。对于商户来说，商场租金的支付方式应该在谈判合同的过程中确定，并在租赁合同中明确规定。无论商场租金是按月支付还是按年支付，商户需要按时支付租金，以免影响双方的关系。
商场租金和管理费的比例因地区、商场规模以及租赁合同的具体情况而异。一般来说，在商业地产行业中，商场租金和管理费的比例约为10%至15%。也就是说，商场租金占总租金收入的85%至90%，而管理费占总租金收入的10%至15%。但是需要注意的是，这只是一个一般性的参考值，具体情况仍需根据实际情况而定。
1、按每天每平方核算，费用高低可参照同行业。
2、总平方按年收费，参照同行业。
二、缴纳时段：可按月、季度、年收费。
三、合同时间可根据投资方投入数额商定。如投资大的可以设置为3—5年，便于承租方收回投资。如投资小可缩短合同。
OK，关于商场出租如何缴纳房产税的和商场出租柜台房产税的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
