本篇文章给大家谈谈如何计算房贷剩余本金和利息，以及房贷等额本息和等额本金哪个划算对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
首先，建议你先看一下借款合同，条款上应该有关于利率调整的约定，这是个常见的最容易被预计到的问题。上海的规定是，已经下贷的客户，在每年的一月一日起执行最新的利率，不管期间利率波动了N次。“公积金冲本金后，会重新计算每个月的还款额度”，是因为借款本金发生了变化。年中不会因利率变化而调整每月还款额度。
1、以等额本息为例：如果您已经开始还房贷，可以开通一个贷款的短信提醒功能，还款日时，银行会发短信到您的手机提示您当月还款额度，里面会提示本金和利息各缴纳了多少。
2、当然，您也可以到银行打出您3年所还贷款的清单，里面会显示您所有还款的本金，假如您贷款70万，还款3年，一共还了10万，其中7万是利息，3万是本金，那您还剩67万的本金未还，如果要提前还款，就只需还这67万就可以了。
3、如果要继续贷款，还要支付相应的利息。
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
1.去办理按揭的银行网点查询：去你办理按揭贷款的银行网点柜台打印还款明细，欠多少?还了多少?还剩多少?利息多少?一目了然。
2.登陆网银查询：如果你已经开通该银行网银，登陆网上银行，查询个人贷款项就可以查询还款明细。
3.借助网上剩余还款计算器自己算算，您可以根据自己贷款的实际情况，输入贷款金额、贷款年限、贷款利率、贷款时间、还款时间，就可清楚的知道房贷每月还款额度、已还多少本金和利息、还剩余多少本金和利息。
如何计算房贷剩余本金和利息和房贷等额本息和等额本金哪个划算的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
