大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下公积金贷款买房贷多少年合适呢的问题，以及和住房公积金贷款可以贷多少年的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
贷款时间长点肯定更合算，但如果说在50岁的时候购买房子的话，那么可以申请的房贷年限大概最长是在15年，不过具体的情况要等银行审核通过之后才能够确定，银行在审核的时候会调查一下申请人的目前经济状况以及房子的评估价格，如果说你目前有公积金账户的话，那么在购买房子的时候是可以使用公积金申请贷款的，但是目前我国规定公积金只能用来贷款，不能用来支付房子的首付款。
15年房贷等额本息第5年还款比较合适。因为等额本息每月还款额固定不变，但是每月的还款额比例中本金逐月递增，利息逐月递减，也就是说，前期还款利息大于本金，后期逐渐转变为本金大于利息。
1、公积金贷款15年提前五年还款比较合适，提前五年还款银行方面就不会收取违约金了，因为前五年已经将本息给了银行，所以最后五年基本剩下的就是本金了。
2、是否要提前还款可以看公积金贷款的利率的高低，如果公积金贷款的利率不高的话，其实是没有必要提前还款的，可以用宽裕出来的钱做理财，这样还可以增加一项收益。
3、如果是等额本金的还款方式，一般就是把贷款总额平分成本金，根据所剩的本金再计算还款利息，这种还款方式越到后期产生的利息越少，所以如果已经超过了3分之一还款时间后，后面的利息就已经很少了。
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