其实住房贷款等额本息计算公式的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解等额本息还款总额计算公式，因此呢，今天小编就来为大家分享住房贷款等额本息计算公式的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
1.每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
2.每月应还本金=贷款本金÷还款月数
3.每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
4.每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
5.总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
等额本息是指一种购房贷款的还款方式（另一种是等额本金），是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。
上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息837.97元（199515.67×4.2‰），归还本金486.37元，仍欠银行贷款199029.30元，以此类推。
等额本息法的计算公式是，月供=贷款本金(1÷贷款总期数十月利率)。等额本息就是把贷款本金和贷款利息平均到每期去还，即月供=月还本金+月付利息=贷款本金÷贷款总期数十贷本金?月利率=贷款本金x(1÷贷款总期数十月利率)。将贷款的各项数据代入公式就计算出月供了。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
