大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下赠与的房产过户需要什么条件呢的问题，以及和房屋赠与过户费用的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
1、赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用
（1）契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%;二套3%
2、赠与房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用：
（1）契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%;二套3%
（2）营业税：建面140方及以上(评估-原值)5.6%
1、在深圳，房产赠与过户需要满足以下条件：
2、-赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
3、-赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
4、-赠与人和受赠人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；
5、-房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
6、-受赠人必须依照有关规定缴纳税、费；
7、-不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
8、同时，赠与人和接受赠与的人应当履行相关的法律程序，如签署赠与协议、办理过户手续等。
3、赠与双方办理赠与公证，如果是直系亲属赠与，同一名字在同一户口本上，可不用做亲属关系公证;否则需要做亲属关系公证;
5、持完税手续去房管部门换领新房本
不动产登记暂行条例第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税;但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税，所以继承比较省钱。
赠予收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2%。契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。
房产赠予需要收取公证费；评估费；印花税和个人所得税等费用。其中评估费用就是房产评估估价的百分之五，公证的费用是房产估值之后的百分之二的费用的。在接受了房产赠与之后，一定要及时地去进行过户，不然还是不属于被赠与人。
文章到此结束，如果本次分享的赠与的房产过户需要什么条件呢和房屋赠与过户费用的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
