大家好，今天小编来为大家解答购买二手房要查明哪些事项呢这个问题，买二手房要查看哪些证件很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
购房者如果想要购买二手房，可以有以下几点可以用来参考：
1、首先就是要看房子能否正常交易。如果买了已被抵押、查封等产权受限制的房子，那么即便签了购房合同，那也是无效的。
4、确认交易细节等。购买二手房的注意事项，包括有以下这几点：
1、首先要注意卖方的身份。主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性，尤其是在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，以防不法之徒假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，很大限度地规避资金风险。
2、监管局查验卖方的房产证。该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。
3、如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
1、经纪人在给客户带看房子时的注意事项，第一事先一定要了解清楚客户的需求，包括他买房的目的，买房的房型，买房的大体承担的房价价格，还要了解客户对房子的喜好，还有他打算在哪一片区域买房？
2、按照客户的需求给匹配好房源之后，第一时间联系好客户，约好时间行程带看；
3、第二点注意事项是在给客户带看之前，一定要事先去所在带看的房子，小区周围熟悉环境；
4、第三点是在带看客户的过程中，一定要注意专业度，还有礼貌，希望我的回答能够帮助到你
关于购买二手房要查明哪些事项呢的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
