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不需要。物业公司必须跟业主签订物业合同的情况:开发建设中的项目,由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》正式项目,只有一个或者几个大业主的,由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》正式项目,有多个业主的,由业主大会决议,并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》.
居委会无权代替业主委员会与物业签到合同。居民委员会是居民自我管理、自我监督、自我教育服务的基层群众自治组织，他是在政府或者政府的派出机构指导下开展工作的，居委会不是小区的产权人，既不享有业主的权利，也不必承担业主的义务。当业主或业委会与物业管理公司就物业合同产生纠纷时，居委会可以进行协调处理，但是不能代替业主或业委会行使权利。
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