大家好，今天来为大家解答买房五证不全的后果这个问题的一些问题点，包括五证缺一证房子能买不也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
我就是做房产的，从职业的角度出发我建议此类房屋别买，因为这是要承担一定风险的，首先，严格的说这套房子你可以买卖，因为开发商无证不全的情况下，购房客户和开发商签订的合同还没有递交到建委你也就是说建委还没有备挡，这个时候是可以通过开发商改合同的，职业上叫该底单，这样的话你是不需要交任何税费的，只是到开发商处把名字改下而已，也就是说到时候下房本就直接是你的名字，但是如果说开发商不同意改合同那你就千万千万别买了。
开发商五证不全是不能够开工建设的，开发商需要取得五证中建筑工程施工许可证之后，才可以进行开工建设，也可以向当地住建部门申请绿色通道，在办理建设工程规划许可证同时，申请开工建设，一般绿色通道可建设项目围挡施工、项目土地平整等
五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局)，第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
五证齐全的楼盘已封顶应该说没有什么风险。因为房地产开发项目只要有了国有土地使用权证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证应该说风险不大。但是要看到项目工i程不可预見性，比如施工地质和资金链断裂，内部工程等，这些都要做到预测性。
文章分享结束，买房五证不全的后果和五证缺一证房子能买不的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
