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青岛最新房贷利率:首套纯商贷：4.1%，30%首付二套纯商贷：4.9%，40%首付首套组合贷：4.1%+3.1%，30%首付二套组合贷：4.9%+3.575%，40%首付
青岛个人使用商转公时，在个人公积金贷款限额内，个人公积金贷款的金额要小于或者是等于个人公积金余额的10倍。因公积金贷款的相关规定，青岛个人使用公积金贷款是有额度限制的，并且跟个人公积金余额有直接关系，一般是余额的10倍。
商转公贷款后可形成组合贷款根据《贷款办法》,已使用商业贷款用于购买东莞市自住住房的职工,可申请将部分或全部商业贷款转为公积金贷款。据东莞市住房公积金管理中心介绍,这意味着商转公贷款后可以形成组合贷款。
1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份；
2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；
3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，借款人公积金账户必须保留半年以上余额；
4、商业性个人住房贷款所购房屋已取得房屋所有权证；
5、商业性个人住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；
6、申请商转公时，商业性个人住房贷款余额不高于所购房价款的50%(第二套房贷款余额不高于40%)；
8、原为组合贷款不能办理商转公；
《商转组合贷申请条件》中明确：
1.申请人申请商转组合贷款的，只能向原办理住房贷款的商业银行提出申请；
2.申请人申请商转组贷款时，商贷余额不得低于5万元，且转贷后商贷的余额不得低于1万元；
3.20年（含）土地使用信息登记完整，使用权类型为“出让”的可以申请。
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