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分为房屋所有变更和林权变更两种情况：
农村居民在集体土地上只能拥有一处宅基地，原房的房屋所有权证应注销后才能过户。
2、买卖协议双方签字，村社签章;
4、买卖双方为本经济合作社证明;
税金缴纳情况各地不同，需要咨询你所在地的税务部门
林权权利人提出变更和注销登记时，应当提交以下材料：
3、林权依法变更或者灭失的有关证明文件。
林业主管部门，对已经受理的登记申请，应当自受理之日起10个工作日内，在森林、林木和林地所在地进行公告。公告期为30天。
可以。首先说土地流转，土地流转只土地承包者因身体原因或者其他原因不能进行耕种土地，在这种情况下可以将土地进行流转，流转的对象没有具体规定，流转双方可以根据合同的约定来确定流转的年限和流转费用等各项问题，所以说只要流转双方意愿达成，是可以流转给子女的。
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