本篇文章给大家谈谈工业用地房屋可以租赁吗，以及工业用地上所建房屋买卖对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
土地租赁合同属于长期合同，建厂房50年也是合理的，房屋的使用年限最高是70年，70年是一个不短的时间，现在我们的房屋基本上还没有达到70年的，所以你租赁土地建厂房签订五年合同，基本上是合理的，再者说，50年的世事变迁，啥情况都不说不准，而且生产厂房的寿命未必达到50年
可以出租，在工业用地上建设的冷库，可以正常出租，当然，如果工业用地期限已到，需要再交纳相应的土地使用费，否则，国家有权利收回。
1.工厂企业：工厂企业是指职工有规律地进行生产和加工活动的场所，是从事工业、制造业和加工业的企业统称。工厂企业拥有生产设备和生产线，以生产工业品或制造产品为主要目的。
2.出租公寓房：出租公寓房是指由房地产开发商或个人出租的住宅，通常是多层住宅或公寓，由多个独立的居住单元组成。每个居住单元都包括卧室、浴室、厨房、客厅等基本设施，可供长期或短期出租。
两者的主要区别在于，工厂企业是一种生产性企业，以生产工业品或制造产品为主要目的；而出租公寓房则是一种经营性企业，以提供租房服务为主要目的。从物业用途和经营性质来说具有明显差别。
划拨工业土地可以出租，但划拨工业土地需要缴纳土地使用费，划拨工业用地就是国有企业用地，实际上属于国有企业固定资产的一部分，每年都提取土地使用费，所以出租这样的土地就相当于出租临时不用的固定设备，属于盘活土地，是符合经营活动的。
一般是20年的年限，工业用地出让和工业用地租赁50年的区别如下：
1、款项的支付方式不同，出让金一般要求一次性支付，也可以分期支付，租赁费一般是按月支付本月的租金，
2、租赁方式获得的土地，合同条款中一般都会注明租赁期内因为土地权属纠纷或是政府征用土地，承租方获得适当获得部分赔偿后搬迁的条款，已经缴纳的租金不会退回，只是补偿厂房等搬迁的损失，以出让方式获得的土地不会遇到土地权属纠纷。
3、出让方式取得的土地有土地使用权证书，租赁获得的工业用地只有租赁合同。
4、会计处理和税前抵扣方面，出让方式取得的土地作为无形资产按照土地使用期限分期摊销，租赁来的土地则是每期发生的租赁费直接计入当期费用
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。
一般情况下是不允许的。特出情况，比如:国家军工，航天，国家的重工业等，必须要利用在此地，通过合法手续审批通过后，是可以的。
这个不划算，成本太高了，并不能获得报酬。除非自己有地，可以自己用彩钢瓦搭成的厂房就不错，要买地建了房子出租，不太划算了。
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