大家好，如果您还对东营市二手房交易新政不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享东营市二手房交易新政的知识，包括二手房交易详细流程的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
可以。如果你购买的二手房是教育资源比较优质的好学区房，你可以把父母任一方户口和孩子的户口一起迁入新买的二手房户口所在地，这样等到入学时，带上房产证和户口本就可以去所属学区的学校提交报名材料报名入学。按政策前提是户口一定要迁。
普通房屋满2年可以减免营业税；是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，144平以上或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
（1）中介费（交易价的2%，可以讨价还价的，小中介最低可能1%，大中介1.5%）。
（2）贷款费用：服务费500元；评估费（交易价的0.5%）；担保费（贷款额的1%）。
（3）过户费（契税是交易价的1%，现在国家鼓励购房契税优惠0.5%，手续费（一百多，记不清标准了）、登记费80元、房改房还涉及土地出让金）。
他们往往辩解说评估费给评估公司，担保费给担保公司。但事实上，他们只给评估公司评估价的0.015%，或者说万分之十五。而担保费完全是他们中介自己担保。
况且现在很多城市都是过户当天就发房本，根本不涉及担保问题。
以前房本是过户之后七日发放房本，或多或少涉及担保问题。其实我看中介挣钱太轻松了，他们就是带我们看看房子，订立合同，过户，这三件事就收我们房子交易价的2%。而办理贷款挣钱就更容易了，无非就是去两趟银行。
第一次是提交各种材料，申请贷款。
第二次是在银行批准贷款和办理过户手续之后，买卖双方拿着房本去银行，银行见到房本就把放钱了。其实没有中介，买卖双方自己完全可以办理过户与申请贷款。
银行与房管局都愿意受理无中介的案件。
1.买卖双方身份证(原件、复印件);
2.卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);
4.《存量房买卖合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同，无需贷款签3份;
7.派出所出具房屋空户证明(住房需提供);
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