没有土地使用权证的房屋所有权证的效力如何?门面房租房纠纷找哪个部门解决?今天给各位分享没有土地使用权证的房屋所有权证的效力的知识，其中也会对门面房租房纠纷、目前集资房的适用法律法规有哪些、目前农村拆迁安置类房屋买卖纠纷的特点是什么进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 门面房租房纠纷
李某某诉某某县人民政府房屋行政登记案
被告辩称，某某县人民政府给第三人颁发房产证的具体行政行为证据确凿，适用依据正确，程序合法，被答辩人所诉事实理由不足，其诉讼请求不应支持，依法应维持县政府为第三人颁发的房产证。第一，被答辩人在市政府进行复议时，根本未提及其有土地使用证，也未说第三人的房产证平面图中的部分土地在其土地使用证中，被答辩人认为县政府为第三人颁发的房产证侵犯了其土地使用权，无有事实依据。第二，某某县人民政府房产管理部门在1995年2月27日给第三人陈某某颁发房产证时，某某县城关镇南关村委、某某县第三实验小学均无异议，时隔八年于2003年3月第三人陈某某进行了换证，自办证至今已有十四年，被答辩人在县政府职能部门给第三人陈某某办证及换证时，均未提供其拥有第三人陈某某房...
门面房租房纠纷
根据我国《民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承担违约责任支付违约金。你在租赁期内，中途擅自退租，你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为你们之前没有约定违约金，所以你现在可以与房东协商违约金的数额，如果数额过高你可以诉讼要求降低违约金数额。
门面房租赁合同
出租方：______________(以下简称甲方)
什么是集资房
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
集资建房相关法规及问题
一、涉及的相关法律法规
1、《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》
2、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》
3、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》
4、《河南省人民政府关于贯彻国发〔2007〕24号文件切实解决城市低收入家庭住房困...
目前农村拆迁安置类房屋买卖纠纷的特点是什么
(一)目前农村拆迁安置类房屋买卖纠纷的特点
1、卖方出售的房屋一般不具有权属证明。绝大多数卖方作为被拆迁人，其身份因土地被国家征用后而发生了变化，成为了城镇居民。但拆迁安置小区的土地性质却并未发生转变，所以其出售的拆迁安置房应获得城镇产权还是乡镇产权还没有定论。
2、农村拆迁安置类房屋买卖的购买方一般包括：本集体经济组织成员;其他集体经济组织成员，即外村村民;城镇居民。目前，由于城乡一体化等因素的刺激，该类房屋买卖的购买方多为外村村民或城镇居民。
3、农村拆迁安置类房屋买卖多发生在城乡结合地区，特别是人口流动频繁、正大力推进农村土地和房屋产权制度改革之地。因此，这类房屋买卖可能引发的纠纷将在一定...
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