本篇文章给大家谈谈二手房交易流程及费用，以及房产买卖流程及费用对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
1，调档：开新购房证明(身份证，户口本，结婚证/单身的要开单身证明原件2张)
3，配图(测绘窗口)—提交资料(受理窗口)—交费领证(发证大厅)。
非成套房屋应提交买方身份证复印件(查验原件)、房屋权属证书复印件(查验原件)。
1、存量房买卖合同复印件(查验原件);
2、房屋所有权证、国有土地使用权证;
3、买卖双方身份证复印件(查验原件);
4、买卖双方结算账户(银行借记卡)。
1、房屋权属登记申请书(转移类);
4、买卖双方的身份证件复印件(查验原件);
7、委托书(卖方不能亲自到场办理时出具公证书及受托人身份证件复印件，查验原件);
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件);
备注：1、第8、9项为单位申请登记时提交，单位所提交的复印件须加盖公章;2、直系亲属间房屋转让、司法裁定、拍卖、共有人间份额转让、企事业单位等非自然人转让或受让房产的，可取消第6项资料。
1、住宅：登记费：80元/套;配图费：20元/证;
转让手续费：交易双方各3元/平方米;房改房首次上市交易的，交易双方各100元/套。
2、非住宅：登记费：550元/证;配图费：20元/证;
转让手续费：交易双方各5元/平方米。
自登记受理后次日起，10个工作日
（有贷款的流程，一次性付清的到第五步就结束了）：
首先是（步骤一）上网或去中介查看房源信息;
（步骤二）实地考察看房，确定购房意向;
（步骤三）产权调查、和房主商议合同细节;
（步骤五）办理贷款手续、支付首款;
（步骤六）产权（房产、地产）过户，房屋交割;
（步骤七）领房产证（卖方收到银行贷款），交易完成每月还贷。
2、登记费：80元/套，由买方交纳；
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元；
4、印花税：5元/本（由买方交纳）；
5、契税：由买方交纳，90平以下（不含90平）：总房款×1%；90~144平（不含144）：总房款×2%；二套房或144平以上（含144）：总房款×4%；
6、营业税：5年内：总房款×5.6%或差额×20%，5年以上：免税。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的二手房交易流程及费用和房产买卖流程及费用问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
