北京自住型商品房申请资格?在什么条件下购买的期房能退房?今天给各位分享在申请条件中北京自住型商品房申请有父母吗的知识，其中也会对在什么条件下购买的期房能退、在中介签的买房合同上的名字能改吗、遭遇限购令能要求退还购房定金吗进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
北京自住型商品房申请条件
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
北京自住型商品房优先购买条件
1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。
2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
买房时如何审查二手房产权
(一)、查明产权...
期房的购房者一般是不可以退房的，但是在一下十种情况，购房者是可以退房的。
(一)商品房买卖合同内容异于认购书内容
商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同的方式，从性质上讲商品房认购书属带未决条款的预约。由于合同主要条款已经确定，合同已经成立，对未决事项双方应继续谈判以签订本约。如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致，或者商品房买卖合同条款不合理，此时买方有权拒签，并要求返还定金。
(二)开发商未取得相应的批准、证件
《城市房地产管理法》第44条规定对商品房预售限定了严格的条件，其中取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。
(三)开发...
在中介签的买房合同上的名字能改吗
如果购房合同未在房管局登记备案，且开发商同意，可以更改购房合同的买受人，相应的，房产证上的名字也就改了。
如果购房合同已备案，或者开发商不同意更改买受人的名字，那么房产证的名字也改不了。
二手房中介签的的房合同算是购房正式合同吗
不算正式合同。
正式合同是买卖双方签订的。
合同签订方式有书面签定和网上签订两种方式。
合同订立的条件是：
(1)须有双方或多方当事人;
(2)有当事人之间的意思表示的互动;
(3)合同须为特定当事人之间为缔约而为意思表示。
通过中介购买二手房的注意事项：
1、一定要多跑几家，货比三家...
遭遇限购令无法买房能要求退还购房定金吗
可以要求退还购房定金。
限购令出台后，由于首付提高或贷款未能办理，定金退还成为热点话题。
1、新政出台导致首付比例增加的。
(1)合同明确有约定解除条件的，可以要求解除合同并要求返还定金。有的买家在签订二手房买卖合同时，就签得很专业，在合同中明确约定好，是以贷款形式买房，并且一定要获得银行七成的贷款，如果无法获得银行七成的贷款，那么买方有权要求解除合同，卖方不追究买方违约责任。这种情况下，一但买方无法获得银行贷款，或者获得的贷款数额低于预期，买方是可以要求解除合同并要求卖方返还定金。
(2)合同明确约定有买方如无法获得贷款，或者获得贷款数目不足的，有补足首期款的义务，而且银行也明确并非不...
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