大家好，关于农村宅基地确权的好处很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于老宅基地确权政策的知识，希望对各位有所帮助！
1、第一，需要说明的是，农民的宅基地，所有权属于农村集体，所以，发给农户的，叫集体土地使用证。
2、也就是说，宅基地的所有权是农村集体的，农民没有所有权，只有使用权。
3、第二，农村宅基地上的房屋由农户自己建造，农民具有房屋的所有权，就是房屋产权。所以，发给农户的叫房屋产权证。
4、第三，房屋产权证上载明房屋所有权人，房屋坐落位子，房屋建筑面积等信息。
5、一是，你的房屋通过政府房产登记机关登记，证明你的房屋建造，经过了一定的审批、许可等法定程序，是你的合法财产，得到应有的保护，任何人不得随意侵占。
6、二是，产权证是你拥有自己房屋所有权的一个书面证明。
7、三是，房屋在交易买卖时，需出示房产证，并要办理过户手续。不然，房屋交易手续就不完备，甚至无法进行。
8、四是，还有在涉及房屋继承、征用、拆迁等过程中，都需要用到房屋产权证。
9、所以，不管是在农村，还是在城市，都需要由政府相应机关，合法对房地产进行登记，这是国家的统一规定，我们不需要有太多的顾虑。但按规定，可能会涉及产权证工本费、契税等。
10、以上回答，希望对你了解农民宅基地、房屋等的有关权属问题，能有所帮助，谢谢。
1、农村不动产登记需要权利主体合格。申请人为房屋的权利人。有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格。房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法。
2、经过公告、听证，利害关系人没有异议。法律、法规规定的其他条件。办理初始登记时，村民自建房屋必须提交宅基地使用证，农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证。
3、对于村民自建三层(含三层)不要求提交工程竣工验收证明，对于村民组织建设的房屋则要求必须提供工程竣工验收证明。农村不动产登记需要由于历史原因未进行工程竣工验收的，在经过鉴定证明房屋符合安全使用条件的方可予以办理。
4、为避免给违法购买农村宅基地的城市居民建设的房屋办证，《暂行办法》明确要求申请房屋初始登记时，必须提供申请人属于房屋所在地农村集体经济组织的证明。
1、下放部分登记权限，实现辖区内办理。将与企业群众密切相关的国有土地房地初始登记、在建工程抵押、土地变更登记等权限，由原来的市房地产登记中心下放到各区县不动产登记事务中心，方便企业就近办理、就近查勘现场，大大节约了办件时间和资金成本。
2、各类登记业务在统一大厅办理。实行一个辖区内各类不动产登记(除涉及国防、军事、国家安全和保密单位的登记以外)由统一登记经办机构办理，改变了过去土地和房屋、林权、海域使用权登记分散办理的状况，为企业群众提供高效便捷的服务。
3、简化办件程序，提高效率。整合集体土地使用权和集体土地上房屋产权登记业务，实现一次申请、一次办结，改变了以往土地、房管两个部门“来回跑”的状况。
4、优化交易登记流程，做到无缝衔接。明确对于商品房买卖合同备案、二手房协议打印等房地产交易手续，与不动产登记实行一个窗口受理、一体化办理，实现交易管理和登记的无缝衔接。
2021年农村宅基地照相是为了输入宅基地信息，也就是宅基地电子化管理，这样以后每家的宅基地就可以通过电脑调出资料来，这是管理方式的改变，也是管理办法的改进，当然也是新的管理科学技术的应用，当然这对确权登记也可以起到辅助作用。
1、是有助于后期借助市场的力量进行土地流转，增加人均耕种面积，提高农业生产效率；是稳定民心（承包权不变），鼓励农业生产者（经营权流转）进行长远性投资（有恒产这有恒心）；是通过落实农民财产权，通过有偿转让农村土地，让更多农民有足够经济实力进城购房定居，加快推动中国的城市化进程；是规范农地征迁补偿，在某些情况下降低强制征迁的发生率，起到稳定农村的作用。
2、是如果大量土地被卖，会产生为数不少的失地农民，会导致土地兼并和农民内部贫富两极分化，造成社会不稳定；是土地确权会弱化农村集体组织（村两委）的权力，不利于农地的定期（按人口）调整（以后村集体再调整基本就很难了）；是它可能会抬高政府的征地成本，影响国家的发展优势；四是它违背了很多农民的意愿，可能影响农村社会稳定。
1.明确了老百姓对不动产的权属，对老百姓权益不受他人侵犯提供了制度保障；
2.便利了权属的转移，不动产登记后老百姓可以更加方便地通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产收益和融资的需要；
3.也可以满足他们通过继承或者遗赠以不动产庇荫亲属、回报社会的需要。
坏处：不动产登记是为房产税，甚至是为不动产税打基础，未来老百姓需要承担更多的税赋。
1、在回答问题前，先纠正给题主纠正一下，在农村土地确权登记之后取得的那个证件的规范名称为“农村土地承包经营权证”。2013年1月底，中央发布1号文件，决定稳步推进农村土地确权登记颁证工作。
2、随着此项工作的开展，许多农民朋友拿到了属于自己的土地承包经营权证。在这个证书上，明确登载这承包土地基本情况、发包方、承包方、承包方式、承包期限等信息。它的意义，在于农村土地承包经营合同生效之后，国家依照相关法律法规（《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农村土地承包法》以及《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》）确定了承包方所享有的土地承包经营权，并依照法律法规切实维护承包方在占有、使用、收益、流转等权益。
3、形象一点说，就是承包土地的“身份证”。有了这个“身份证”，使得农村土地的权属更加明晰，能够减少土地纠纷，将有力地维护农村的社会稳定。另外，随着国家推进农村经营体制改革的不断深入，这个农村土地承包经营权证被赋予了更多的利于盘活农村发展动力、增加农民收入的作用。主要有：质押担保、入股等。质押担保，是以土地承包经营权证为质押物，从农村商业金融机构获得发展农业的资金支持；入股，主要是以承包土地经营权为股份，参与合作社等规模化经营，参股群众获得入股分红。也许，在不久的将来，还有更多新的用途被开发出来。
4、总之，农村土地承包经营权证的颁发，对农民朋友来说是一件大好事！
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
