其实土地使用年限是多久的的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解2017取消土地使用年限，因此呢，今天小编就来为大家分享土地使用年限是多久的的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
1、根据《城镇国有使用权出让和转让暂行条例》文件，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。上述文件规定，居住用地的使用权限最高年限为70年，并不是说所有的居住用地的使用年限一定都是70年，也有可能是少于70年的。
2、另外，如果土地使用者是通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限=土地使用权出让合同规定的使用年限-原土地使用者已使用年限后的剩余年限。土地使用权到期后，题主可按原出让合同的约定及有关法规文件的规定申请续期。我国《物权法》明确住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
3、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。希望我的回答能够帮助您！
1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;
2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;
5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
关于土地使用年限是多久的，2017取消土地使用年限的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
