未取得施工许可证售房有哪些后果呢?未取得售房许可证之前的订房合同有效吗?今天给各位分享未取得施工许可证售房有哪些后果的知识，其中也会对未取得售房许可证之前的订房合同有效吗、现房还需要预售许可证吗、行业垄断工商局怎样认定进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
3、 现房还需要预售许可证吗
4、 行业垄断工商局怎样认定
一、未取得施工许可证售房有什么后果
未取得施工许可证销售房屋的，属于销售未经质量验收的房屋，管理部门可以进行行政处罚，触犯刑法的追究刑事责任。
《城市房地产开发经营管理条例》
第三十五条违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款;逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。
第三十七条违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款;情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照;给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任;造成重大伤亡事故或者其他严...
一、未取得售房许可证之前的订房合同有没有效
依据最高院关于商品房销售纠纷的司法解释规定，开发商没有取得预售许可证的情况上签订的预售合同，是属于无效的合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
二、预售合同无效怎么办
如果商品房预售合同被认定为无效，购房者应该怎么办?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定：“商品房的认购、订购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经...
现房出售还需要预售许可证吗
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售，现楼不需此证。
商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件：
1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件；
3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；
4、已通过竣工验收；
5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交...
行业垄断工商局怎样认定
行业垄断的表现如下，相关部门可依照具体表现进行判断、认定。
1、限定他人购买其自己的或者其指定的其他经营者的商品(包括服务)。其情形是多种多样的。
2、以检验商品质量、性能或者以拒绝或拖延提供服务、滥用收费等方式，阻碍他人购买、使用其他经营者提供的符合技术标准要求的其他商品，或者对不接受其不合理条件的用户、消费者拒绝、中断或者削减供应相关商品，迫使他人购买其指定的商品。
3、一些行业垄断者与行政机关或者公用企业等相互串通，借助他人的优势地位实施限制竞争行为。
4、利用交叉补贴等手段排挤他人的公平竞争。
5、行业垄断是有害于社会发展的
垄断的危害
1、垄断行业职工收入水...
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