本篇文章给大家谈谈成都二手房的税如何收的，以及成都买房税费对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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解答购房问题，必须有我！
二手房交易买卖双方都需要各自承担税费，具体如下：
买方主要涉及到契税和印花税。
契税是根据房屋面积以及第几套住房来决定的，一般是：
首套≤90㎡，契税1%；＞90㎡，契税1.5%；
二套≤90㎡，契税1%；＞90㎡，契税2%
印花税现在都是暂免征收。
卖方涉及的税种相对较多，主要包括增值税、个人所得税。
增值税和购房年限相关，
买房不足2年对外销售的，按照5%征收；
买房超过2年的，免征。
个人所得税全额税费是20%，如果是个人转让自住5年以上，且是家庭唯一生活用房的，免征。
**离婚财产分割；无偿赠与亲属；法定继承房产免征增值税和个人所得税。
题主说的是商品房交易所需的税费吧！满五可免交营业税，且卖方属唯一一套房产，那么个人所得税可以免交，只需要缴纳契税就行了，九十平米以内只交总价的百分之一，九十平米以上缴纳总价的百分之一点五。
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
