大家好，关于成都二手房个人所得税怎么样征收的很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于二手房个税由谁交的知识，希望对各位有所帮助！
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一、契税（买方）1.住房（1）家庭购买第一套或第二套90平米及以下的住房：成交价×1%；（2）家庭购买第一套90平米以上住房：成交价×1.5%；（3）家庭购买第二套90平米以上住房：成交价×2%；（4）家庭购买第三套及以上的住房（不论面积）：成交价×3%。2.非住房（商业、办公、车位等）：成交价×3%。二、增值税（卖方）1.住房（1）购房时间满2年：免征增值税；（2）购房时间未满2年：成交价×5.6%（小规模纳税人为5.3%）。2.非住房（商业、办公、车位等）：（成交价-原购房价）×5.6%（小规模纳税人为5.3%）。三、土地增值税（卖方）1.住房：暂时免征2.非住房（商业、办公、车位等）：（1）不提供原购房发票的：成交价×相应税率（商铺、办公等为8%、车位为5%）（2）提供原购房发票的：现在的成交价减去原发票价的差额按30%-60%阶梯税率征收。四、个人所得税（卖方）1.住房（1）提供原购房发票原件的：（成交价-相关成本）×20%；（2）不提供原购房发票原件的：成交价×1%（3）如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按继承、赠与取得比例×（成交价-相关成本）×20%；（4）出售购房时间满5年的家庭在四川省内的唯一住房，免征个人所得税。2.非住房（商业、办公、车位等）（1）提供原购房发票原件的：（成交价-相关成本）×20%；（2）不提供原购房发票原件的：成交价×1%；（3）如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按继承、赠与取得比例×（成交价-相关成本）×20%；五、印花税（买卖双方）住房暂时免征1.产权转移书据：买卖双方各交纳：成交价×万分之五（小规模纳税人减半征收）。2.权利许可、证照：房屋产权证按件征收5元/件（小规模纳税人减半征收）备注：1.成交价低于市场评估价，按市场评估价计税。2.相关成本，即原捐赠人取得该房屋的实际购置成本等。3.发票是指销售不动产发票增值税发票。
成都房子不是必须要满五年才能卖的，要分情况来看：
1、在成都市限购区域内购买的新房、二手房，须取得不动产证满3年后方可转让。
2、对于报名人数≥房源数3倍的项目，须取得不动产证满5年后方可转让。
3、法拍房须取得不动产权证满3年后方可转让。其中“转让”的方式包括买卖、赠与、以房抵债、互换等。
成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知
一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
1、购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
1、购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
三、在我市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
四、夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。
五、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让
未满2年二手房需要过户缴纳增值税5%，个人所得税1%，
手续费几百元，
评估费千分之6，
印花税万分之5，
契税，如买家首套房买入90平以下契税1%，90平以上1.5%
二套契税90平以下1.5%，90平以上2%，
三套以及三套以上契税3%
解答购房问题，必须有我！
二手房交易买卖双方都需要各自承担税费，具体如下：
买方主要涉及到契税和印花税。
契税是根据房屋面积以及第几套住房来决定的，一般是：
首套≤90㎡，契税1%；＞90㎡，契税1.5%；
二套≤90㎡，契税1%；＞90㎡，契税2%
印花税现在都是暂免征收。
卖方涉及的税种相对较多，主要包括增值税、个人所得税。
增值税和购房年限相关，
买房不足2年对外销售的，按照5%征收；
买房超过2年的，免征。
个人所得税全额税费是20%，如果是个人转让自住5年以上，且是家庭唯一生活用房的，免征。
**离婚财产分割；无偿赠与亲属；法定继承房产免征增值税和个人所得税。
满二指的是房屋产权证上的登记日期或契税票上的填发日期满了两年时间。二手房过户涉及到契税、个税和增值税，其中增值税税率很高，达到了5.3%。如果房屋满了两年时间，也就是这里说到的满二，那么免交增值税，只需要交契税和个人所得税即可。
满五指的是房屋产权证上的登记日期或契税票上的填发日期满了五年时间。这里的满五主要是前几年还没有实行“营改增”时，房屋需要满五年才能免交营业税。虽然现在实行了房屋满两年免增值税的规定，但是仍然有少部分城市将增值税的征免年限调整为了五年，比如成都，现在实行的就是房屋需满五年才能免交增值税。
以买卖二手房屋为例。成都一般在中介买二手房的费用如下：1.中介费，根据当地的情况来收取，一般是1%-2%。2.如果要办理贷款的话会有贷款的费用，根据当地的请款收取，一般是1%-2%过户费1.个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方。
根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条规定：
条例所称承受，是指以受让，购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。第五条条例所称国有土地使用权出让，是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。
建议，在成都买卖二手房，一定要注意，选择正规的中介机构。不然在鱼目混珠的中介机构，容易踩雷，到时候会吃亏的。
成都二手房个人所得税怎么样征收的和二手房个税由谁交的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
