大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于住房土地使用权到期该如何办理，住宅土地使用权到期了怎么办这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
厂房土地使用年限朗期怎么办？
我认为厂房土地使用年限到期，如果你的厂房是国有土地，哪就重新交土地出让金继续使用。但是你的厂房土地使用年限到期，土地是集体土地的话，哪就要与集体重新签订租用土地合同，然后你的厂房土地就能继续使用了。
2028年土地到期后，会自动续期。按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地40年。
如果买经济适用房，土地到期怎么办？
实际上这是所有购买了经济适用房人最为关心的问题，但是你不用担心，我来给你解答！
所有住宅用地包括商品房、房改房、经济适用房在内，土地使用权都是70年，按照相关规定，住宅用地使用权到期后，可以自动续期延长！
经济适用房与商品房的区别，就是只有满五年才能出售并且需要补缴收益10%到70%的差价(各地政策不同)！
20年土地使用证到期，土地使用者可以申请续期，在
一般情况下，政府应批准续期使用。如果土地使用证
不申请续期，政府无偿收回土地使用权。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第二十二条，土地使用权出让
合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用
十地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社
会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合
同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出
让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期
或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使
用权由国家无偿收回。
普通住宅的土地使用权是70年，而70年的土地使用年限是从开发商拿地时开始计算的，并不是购房时开始算起的。
而且开发商建楼盘还有一个建设期，这个具体要看楼盘项目大小，和施工工期有关。再加上有些土地经过了几次转让，使用年限会更短。所以等最后售卖到购房人手里，实际年限短于70年。因此在购买商品房时一定要先看开发商的土地证，上面清楚的标明了土地使用权的年限。
那么土地使用权过去10年了，该怎么办呢？现行的《物权法》中明确规定土地使用权到期后是可以自动续期的，但并没有对续期的土地使用费支付标准和办法作出明确规定。
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关于住房土地使用权到期该如何办理的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
