合伙人对租赁物是否有优先权的规定?合同成立就有效吗,签租赁合同要注意什么问题?今天给各位分享合伙人对租赁物是否有优先权的知识，其中也会对合同成立就有效吗,签租赁合同要注意什么、合同无效能否要回租金、合同中没明确约定的情况下租金应何时支付进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
3、 合同无效能否要回租金
合伙人对租赁物能不能有优先权
《民法典》自2021年1月1日起施行。《婚姻法》、《继承法》、《民法通则》、《收养法》、《担保法》、《合同法》、《物权法》、《侵权责任法》、《民法总则》同时废止。
[案情介绍]
王某和赖某合伙经营一家酒店，2006年4月，在原店面租赁期限到期后，双方决定重新租用其他店面经营，2006年5月1日，王某和赖某共同和张某达成房屋租赁协议，约定租期为2年。2008年4月1日，张某告知王某和赖某，因急需用钱他打算将店面以30万元的价格出售。而就在此时，王某和赖某因为经营上的问题产生矛盾，双方正在准备拆伙。由于王某和赖某都打算单独继续经营酒店，因此都向张某提出了购买的要求，并都以租赁户的身份主张优先购买权。张某不知道卖给谁，...
合同成立就有效吗
所谓合同的成立，是指订约当事人就合同的的主要内容形成合意；所谓合同的生效，是指已经成立的合同在当事人之间产生一定的法律拘束力。
合同的成立与合同的生效是紧密相连的，但二者是不完全相同的，主要体现在以下几方面：
(1)从合同的的解释的方法的适用上看，二者是不同的。的合同的成立的体现当事人的合意，所以可以允许法院通过合同解释的方法去寻求当事人的的真实意思，确定合同的具的体内容；但是的合同的生效制度体现了国家对合同内容的评价，所以法院不能通过解释去促成合同生效。
(2)从法律后果上看，二者是的不同的。合同的不成立往往只产生民事责任，例如缔约过失责任；无效合同不仅会产生民事责任而且还有可能产生行政责任甚至刑事责任。
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合同无效能否要回租金
依照无效合同的处理原则，合同双方应各自返还依据无效合同取得的财产。
承租者实际占有承租物期间的占有利益，承租者也是应该返还给出租者的。
《民法典》
第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
以上内容就是相关的回答，这个合同无效了那么双方就应当各自取得付出的那部分货款，所以说这个租金应当返还给租客，双方也是可以再次协商签订一份有效的租赁合同的，如...
合同中没明确约定的情况下租金应何时支付
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
依据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有...
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