大家好，今天给各位分享杭州公租房承租资格确认办理需要怎么申请的的一些知识，其中也会对上海变更承租房承租人政策进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
第一步：申请公租房保障资格
1通过电脑登录“浙江省政务服务网”网站，或手机登录浙里办app，或手机打开支付宝的“浙里办小程序”；
2搜索进入“e房通”，点击“公租房及保障性租赁住房”栏目下的“公租房资格申请”模块进行线上申请。
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3也可携带相关材料，在日常工作日时间，到户籍或单位注册所在区住建局保障房受理窗口现场提交申请材料。
申请表等相关表格可通过杭州市住房保障和房产管理局官网的“公共租赁住房”模块查阅、下载。
第二步：办理房屋租赁备案
货币补贴保障家庭在杭州市区（富阳区、临安区除外）范围内租赁以下住宅用地房屋的可申领货币补贴：
1通过“杭州市住房租赁监管服务平台”（https://zwfw.fgj.hangzhou.gov.cn/hzzl/）申报并网签租赁合同的房屋；
2已办理房屋租赁备案证明，且房屋租赁备案证明上载明的租赁面积在140㎡（含）以下的住宅；
3集体土地上合法批建的住宅。
承租上述范围内房屋的货币补贴保障家庭申领货币补贴时，须提供申请人本人银行卡号。
承租集体土地上合法批建住宅的，还须提供房屋租赁合同及租赁房屋的集体土地使用证、批地建房审批表等相关材料。
第三步：申领公租房货币补贴
1再登录“浙江省政务服务网”或手机登录浙里办app或支付宝中“浙里办小程序”。
2搜索进入“e房通”，点击“公租房及保障性租赁住房”栏目下的“货币补贴申领”模块。
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申领操作完成后，将于次月开始每月22日后向申领人发放上月公租房补贴。发放补贴时系统将校验申请家庭成员社保、居住证、租赁备案信息。
注意：市本级不含萧山、余杭、临平、富阳、临安。市本级和其他区县公租房补贴政策不可同时享受，已申请一方需注销后方可申请另一方。
1、持有本人居民身份证；
2、在本市有合法的居住场所（如：承租的房屋必须具有《房屋租赁治安许可证》等）；
3、有正当的务工、经商理由。
申领暂住证的方式如下：
1、暂住在居民家中，由本人携带户主的户口簿到暂住地公安派出所申领暂住证；
2、暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位内部或者工地、工场和水上船舶的，由单位或者雇主将暂住人员登记造册，到暂住地公安派出所申领暂住证；
3、暂住在出租房屋的，由房主携带租赁合同，带领其到暂住地公安派出所申领暂住证；
4、劳改或劳教人员因保外就医、请假回家暂住的，须有本人持劳改、劳教场所的证明，在到达居住地24小时之内，向居住地派出（警察署）申报暂住登记。
申请廉租房满足的条件：
1、具有杭州非农业常住户口(含非农业城镇集体户籍)；
2、家庭上年人均月收入低于1260元(含)；获得市级以上劳动模范(保持荣誉)人员的家庭、获得市级以上见义勇为荣誉称号人员的家庭和“三属”家庭，上年年收入低于4.5万元(含)；
3、家庭人均认定住房使用面积低于9平方米(含)；
4、家庭人均财产低于5万元(含)；5.未享受其他住房保障政策(含取得住房保障资格)。已承租公共租赁住房的家庭且符合上述条件的，可申请廉租租房。
公租房租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满３个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。在申请时需要提交以下的资料：
1、《公共租赁住房申请表》；
2、身份证或户口薄复印件；
3、工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明；
4、住房情况证明；
5、其他需要提供的材料。
一、什么是公租房
共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。
二、公租房可否买卖
公租房不同于其他租房的房源,是因为它有着自己的特殊身份,它是国家的政策性租房房源,是国家的保障性住房.它的价格要低于市场的租住房屋的价格.那么公租房是否可以进行买卖?公租房满五年是否可以进行交易?
1、单纯公租房,是不允许买卖的,因为产权属于国家,个人是承租
需要你买下这住房子产权,办理完毕你名义房产证之后,确权,住房属于你,你才可以卖掉规定是连续租赁不少于5年且符合配售条件的,可以购买。购买保障性住房未满5年且确需转让的,由政府回购。回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
2、公租房两种选择
老百姓既可选择购买公租房的全部产权,也可选择购买部分产权。如果购买部分产权,保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。如果购买的是部分产权,那么,首次购买部分产权后的5年内,可按原价继续购买剩余的产权份额，超过5年,房价要重新核定。价格方面,公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定,并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%.政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。
杭州公共租赁住房租赁期限为3年，期满后经重新申请审核符合条件的承租人，可以续租。根据《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》第二十四条，公共租赁住房租赁期限为3年，期满后经重新申请审核符合条件的承租人，可以续租。除城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭外，承租人的承租期累计不得超过两个租赁期限。第十九条，公共租赁住房实行轮候制度。通过公开方式产生选房顺序号，根据房源数量确定选房人员数量。列入选房范围的人员未参加当期选房或选房后放弃承租的，其保障资格终止。未列入选房范围的人员进入轮候，轮候期一年，轮候期内根据房源情况按选房顺序依次配租；轮候期满，根据届时制定的申请条件对轮候人员的资格再次进行审核，符合条件的，根据房源情况按选房顺序依次配租，不符合条件的，其公共租赁住房申请资格终止。扩展资料：对于新就业大学毕业生申请公共租赁住房须同时符合下列条件：1、申请人具有市区常住城镇居民户籍，或持有《浙江省居住证》（或《浙江省临时居住证》）；2、申请人具有本科及以上学历；3、申请人毕业未满7年；4、申请人在市区用人单位工作，并签订一年（含）以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金一年（含）以上，或持有市区营业执照和一年（含）以上完税证明；5、申请人及家庭成员在市区无房，申请人（配偶）直系亲属在市区的住房资助能力低于规定的标准，该标准由市住保房管部门在每期公共租赁住房受理公告中明确；6、申请家庭人均可支配收入低于规定的收入标准，该标准由市住保房管部门在每期公共租赁住房受理公告中明确；7、申请人及家庭成员符合政府规定的其他条件。参考资料来源：百度百科―《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》
办理材料
1、房屋租赁登记备案申请表
2、房屋租赁合同
3、房屋租赁当事人身份证明
4、房屋所有权证书或者其他权属或权益证明
5、同意转租证明（适用于转租情形）
6、共有权人同意出租证明（适用于有共有权人的情形）
7、委托书（适用于有委托代办情形）
上述材料中管理部门能通过数据共享获得的，申请人只需提供相关信息，无须提供资料。
办理对象
通过房屋权利人签订住房租赁合同的，出租人及承租人均可办理；
通过房产经纪机构和租赁企业签订住房租赁合同的，由相应企业办理。
未签订住房租赁合同的共同居住人无法办理该业务。
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