民间借款合同要注意什么问题?今天小编分别给大家介绍一下民间借款合同要注意什么、民间借款合同中的房屋抵押是否有效、民间借款纠纷诉讼时效的认定标准是什么、民间借款纠纷中要保护好哪些证据,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 民间借款合同要注意什么
民间借款合同要注意什么
1.诉讼时效问题。需要注意：借款没有约定还款期限的，债权人可以随时提出还款主张，不受两年诉讼时效的限制，但提出还款主张后两年内没有继续主张的，视为超过诉讼时效，法律不予支持。
2.原告主张债权必须提供书面借据;无书面借据或无法提供的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。欠条或者借条在债务人之手时一般将被推定为该债务已经清偿。
3.民间借贷的利率可以高于银行利率，但最高不得超过银行利率的4倍(含利率本数)，但一定要明确约定，没有约定利息的，视为无息借款。约定超出银行同期利率4倍的，超出部分的利息依法不予保护。出借人不得将利息计入本金谋取高利，审理中发现借款人将利息计入本金计算复利的，只返还本金。
4.出借人明知是为了进行非法活动而借款...
民间借款合同中的房屋抵押是否有效
房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。
抵押特征
(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。
(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。...
民间借款纠纷的诉讼时效制度一般适用2年的一般时效制度，当借款合同期限届满之日起2年内为有效的诉讼时效期间。但是，并非民间借款案件就不适用特殊的诉讼时效期间。
实践中，无还款期限的民间借款合同大量存在，这些纠纷的诉讼时效如果符合《民法通则》第137条规定的要求的，可适用20年的特殊长期诉讼时效，而非2年的时效，否则将对保护债权人的利益造成损害，有违公平原则。如果无期限借款合同超过了20年的诉讼时效提起诉讼的，则丧失胜诉权。
民间借款合同时效分无还款期限合借款同和有还款期限借款合同两种情形。有偿还期限的，借款到期后，借款人没有返还借款，贷款人明知债权已到期而债务人未能偿还欠款，权利遭受侵害而不追索的，适用一般诉讼时效制度。即明知权利被侵害之日起(借款到期日)2年内不主张，即认定超过诉讼时效。无偿还期限的民间借款，通常以贷款人...
[案情]
吴先生与刘先生是相识多年的朋友。刘先生是做工程的老板，因资金周转困难向吴先生借款一星期，2007年4月29日，吴先生与刘先生的妻子共同到本市某银行，由吴先生将自己银行卡内的存款15万元领出后，存入刘先生的银行卡内。吴先生当时念及朋友情谊，没好意思让刘先生出具借条，故当时将刘先生的银行存款业务回单作为借款凭据交由自己保管。后吴先生追讨这笔借款不着，于2008年10月向法院提起诉讼，要求刘先生还款并支付利息。
然而在法庭上，刘先生却辩称这15万元是吴先生还给自己的欠款。法院最后审理后认为，刘先生对于借款时间、地点、来源的陈述有内容不一、前后存在矛盾。现吴先生持有刘先生的银行卡存款业务回单，刘先生对此也未能作出合理解释。基于以上分析，法院决定采信吴先生的主张，认定刘先生向吴先生借款15万元的事实成立。
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