居间人执业规范建议有哪些内容?苗木基地土地被征用补偿标准是什么意思?今天小编分别给大家介绍一下居间人执业规范建议有哪些、苗木基地土地被征用补偿标准是什么、哪些人是无民事行为能力人的法定监护人、期房和现房的概念与区别是什么及有哪些优缺点,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 居间人执业规范建议有哪些
(一)自然人居间人的执业规范
自然人居间人的执业规范，应包括但不限于如下内容：
1、居间人从事居间业务或其他有关期货业务，应取得相应的执业资格，并严格按照资格允许的范围开展业务。
2、居间人业务开展过程中，不得有损害客户或期货公司合法权益以及扰乱期货市场秩序的行为。具有代理交易资格的居间人应遵守谨慎、勤勉、为客户利益、平等对待所有客户等原则。
3、禁止进行虚假宣传、获利保证、挪用客户保证金等侵害客户权益的欺诈行为。禁止代理客户收付、存取或者划转期货保证金。禁止向客户提供融资。
4、居间人领取佣金，应通过居间协议或期货经纪合同等途径让客户知晓。
6、居间人与期货公司必须签订居间协议。禁止居间人同时与两家及两家以上期货公司建立居间关系。
7、禁止不正当竞争。
一、苗木补偿价格主要组成内容有：
1、圃存价；
2、挖掘费；
3、包扎费；
4、苗木经营利润；
5、圃内运输；
6、装车人力费等。
二、具体应该如何实施：
1、苗木移植具有季节性和专业化，征地以移裁为主的根据不同季节按“标准”的20%—40%予以补偿，征收按“标准”补偿。
2、如遇特殊要求(例：古树名木等)补偿，应由专业部门评估，评估不成，由甲、乙双方另行协商解决。
3、载花木补偿标准不计算存活率，只补偿搬运及搬损费，一般按总出圃价的5%补偿。
4、在鲜花收购期，原则上应先收获后用地，并且不予补偿，如果急需用地，则应补偿产值损失;在其它季节只补偿投资成本。
三、苗木补偿规格说明：
1、直生苗...
哪些人是无民事行为能力人的法定监护人
(一)配偶；
(二)父母；
(三)成年子女；
(四)其他近亲属；
(五)关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。
对担任监护人有争议的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。
没有第一款规定的监护人的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。
法定监护人的责任
1、根据《中华人民共和国刑法》
第三条【罪刑法定】法律明文规定为犯罪行为的，依照法律定罪处刑；法律没有明文规定为犯罪行为的，不得定罪处刑。
根据罪刑法...
当楼盘已建成、可看房的时候，这个时候的楼盘价格基本和周围市场价格持平了。对于经济水平有限的购房者来说，期房的确很具有诱惑力。但是别着急，看完本篇文章你就知道该如何选择了。
期房和现房的概念与区别
什么是现房?现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子,不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证(现在只有部分房子拥有土地证)才是现房。
什么是期房呢?期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，均为期房;已经领取“大产证”的商品房...
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