今天小编分别给大家介绍一下阴阳合同的房产证是合法有效的吗、阴阳合同在房屋买卖中是否有效、银川地税整顿房地产税收秩序取得了什么样的成功呢、银川公积金宁夏区内异地购房贷款内容,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
阴阳合同的房产证是合法有效的吗?
近日，龙岗区人民法院作出一审判决，判定龙岗国土部门颁发的房产证合法有效，驳回原告严邦顺的诉讼请求。
2007年4月，严邦顺与刘苏签订《房地产买卖合同》，严邦顺以15万元的价格将其在布吉街道丽廷豪苑的一套房屋转让给刘苏。而在深圳市国土资源和房产管理局龙岗分局(下称龙岗分局)签订《现售合同》时，为了避税，交易金额却写成了11.9万余元。事后严邦顺认为，该合同违背了他本人的真实意愿，应为无效。遂诉至龙岗区人民法院，请求法院认定《现售合同》无效。2007年11月25日，龙岗区人民法院作出了民事裁定，认定《现售合同》无效。同年12月7日，严邦顺又向龙岗区人民法院提起行政诉讼。起诉书称，龙岗区人民法院的民事裁定已认定《现售合同》是无效合同。而龙岗分局没有尽到认真审查职责，就颁发了房产证。他曾经要求龙...
在二手房买卖过程中，买卖双方为了降低交易成本，逃避税费，往往会签订两份交易价格不同的合同，真实的交易价格比较高，但这份并不提交到税务和房管部门，而是把另一份交易价格比较低的合同提交登记备案，并以比较低的价格缴纳税费。还有的是一份较低价格的是双方的真实交易价格，另有一份虚高的价格，拿到银行争取更多贷款。这都属于俗称的“阴阳合同”。
阴阳合同的目的往往是为了逃避税费或骗取贷款，从这个角度讲是违法的。实践中，因阴阳合同引起的纠纷也不少。甚至很多时候，双方因为履行合同中的其他情况发生纠纷，一方反悔，但觉得自己的理由不充分，转而以阴阳合同违法无效为由向法院起诉，要求确认合同无效或终止合同。
首先，阴阳合同如果是为了逃税等非法目的，肯定是违法的，相关条款是无效的，但是双方的房屋买卖行为本身并不违法，因此房屋买卖行为还是可以有效的。...
银川地税整顿房地产税收秩序取得了什么样的成功呢
2007年11月15日宁夏回族自治区党委书记陈*国在《人民日报》的一则消息上批示：“请地税局联合国税等单位，对我区房地产开发公司的纳税情况进行一次调查，对欠税大户要严肃处理”。
接到批示后，自治区地税局党组高度重视，当天就召开专门会议，安排由区局稽查局牵头，相关部门配合，从全系统抽调素质高、业务精的稽查骨干133人，组成52个检查组，针对房地产企业偷税形式多样化的特点，迅速研究制定出了调查的具体方案。在一个月内共检查房地产企业137户，查补税款达6852万元，相当于上年同期查补税款的2.7倍，占2007年房地产企业累计查补税款总额10414万元的65.8%，强力震慑和打击房地产业的涉税违法行为。
12月19日，陈*国书记在《自治区地方税务局关于区党委领导批示办理...
为支持全区缴存住房公积金的职工异地购买住房，进一步拓宽住房公积金的使用范围，为更多职工提供贷款方便，根据自治区房改领导小组宁房改[2009]第1号文件精神，结合银川市实际，制定本办法。
一、实施原则
实施住房公积金异地购房贷款，应严格执行国务院《住房公积金管理条例》(国务院令350号)、中国人民银行《贷款通则》和建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)、自治区房改领导小组《关于调整住房公积金个人住房贷款和提取办法的通知》(宁房改[2008]7号)、银川住房公积金管理中心《个人住房贷款管理办法》等规定实施。遵从合法合规、属地管理、防范风险的管理原则。
二、实施范围
凡是在银川市以外的全区各住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工，且具有宁夏...
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