许昌住房公积金贷款条件?许昌市如何办理公积金贷款手续和流程?今天小编分别给大家介绍一下许昌市购买新建首套商品自住房怎么进行公积金贷款、许昌市如何办理公积金贷款手续、许昌住房公积金缴存基数和缴存比例是好多、选择房屋过户方式时要考虑哪些问题,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
一、购买新建首套商品自住房
贷款对象：
连续、足额正常缴存住房公积金6(含)个月以上的我市在职职工，在我市购买普通自住房，均可申请公积金个人住房贷款。
贷款材料：
(1)《许昌市公积金个人住房贷款申请审批材料》2份;
(2)借款人及配偶婚姻状况证明、身份证、户口薄原件和复印件2份;
(3)经房管部门登记备案的《商品房买卖合同》1份;
(4)借款人家庭《房屋产权登记信息查询结果》原件和复印件各1份;
(5)不低于房屋总价30%(90平方米以下20%)首付款收据原件和复印件2份;
(6)借款人及配偶《个人信用报告》、收入证明;
(7)市管理中心要求的其他材料。
贷款额度、年限：
(1)商品自住房最高贷款限额...
1、《个人住房贷款申请审批材料》要认真填写整齐，不能潦草、随意涂改及字用字母代替。填报日期暂不填写。所有粘贴材料不要遮盖项目标题。
2、所有复印件要复印清晰，按照材料边框外沿裁剪整齐、无漏字，不留宽黑边,并用固体胶粘贴牢固。
3、借款人身份证、户口本、结婚证姓名、证号及编号一定要相符。
4、如果身份证、户口本、结婚证姓名、字、证号及编号不符到有关部门更换或核对一致。
5、借款人单位所开的工资证明一定真实有效并加盖行政公章。
6、《个人住房贷款申请审批材料》、《房地产抵押合同》、《商品房买卖合同》的地址、编号、房号、朝向都要填写并完全一致。
7、《个人住房贷款申请审批材料》中的所有签名处都要到信贷科面签，不能代签。
8、所有办理贷款手续客户，应先查询公积金个人账户...
许昌住房公积金管理中心对2016年度(2016年7月1日至2018年6月30日)住房公积金缴存基数和缴存比例进行了规范调整，具体情况如下：
(一)缴存基数
职工住房公积金的缴存基数为职工上一年度月平均工资。
缴存基数的构成：计算住房公积金的工资基数，应以经国务院批准、由国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》的内容为准，由六个部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付工资。
我市2016年度职工住房公积金缴存基数为2015年度的月平均工资：月平均工资=年工资总额÷12，职工月平均工资按照国家统计部门规定的工资总额计算口径核定。新参加工作和新调入职工月缴存基数为职工本人当月工资数。
我市统计部门公布2015年许昌市城镇在岗职工年平均工资为43792元，...
二手房房产过户一般可以通过买卖、赠与、转让、继承几种方式。直系亲属在正常情况下，办理房产过户有买卖过户和赠与过户两种方式。一般，过户方式的选择要看自己的实际情况，当然还要考虑买卖过户和赠与过户哪种方式更划算、更省钱。
买卖过户还是赠与过户选择的时候主要考虑两点：
在所有费用中，占大头的主要是税费的缴纳，税费缴纳的个人所得税和营业税会根据房屋产权登记时间的长短决定税费缴纳比例。具体情况请看下文：
1、满五唯一
房子房产证满五年、是房主在省内(登记在国土局)唯一的一套房子。
①房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
②房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
③房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房...
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