商业贷款转公积金贷款条件是什么意思?商业贷款转公积金贷款需要符合哪些条件?今天小编分别给大家介绍一下商业贷款转公积金贷款条件是什么、商业贷款转公积金贷款需要符合哪些条件、商业贷款转公积金贷款需要满足什么条件、商业贷款转公积金贷款疑难问题有哪些,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
由于公积金贷款相比商业贷款月供少，成为购房者首选公积金贷款的重要原因。在首次置业没有公积金或公积金缴存时间不够的购房者，只能选择商贷，在条件允许的情况下，可将商贷转公积金贷款。为了方便购房者选择合适的方式购房，将商贷转公积金贷款的事宜做了梳理供大家参考。
商业贷款转公积金贷款条件
1、转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;
2、同意提前结清原商贷余额;
3、原商贷发放后已正常还款12个月以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;
4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;
5、无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;
6、有用于抵押的房产或用于质押的有价证券，抵押房产抵押率不高...
由于购房者将原先的商业贷款申请转为住房公积金贷款，可以节省不少利息开支。因此，许多人希望将手上的商业贷款改为公积金贷款。目前，包括上海、南京、武汉、杭州、长沙、重庆、福州、厦门、沈阳、大连、郑州、石家庄等许多城市已经开放了商业贷款转公积金贷款的业务，即俗称的“商转公”。
对于想办理商业贷款转公积金贷款的人来说，首先，您先应该咨询您的贷款银行或当地公积金管理中心是否开通了此项业务。若当地允许商业贷款转公积金贷款，接下来您需要查询自己是否满足“商转公”的申请条件，一般包括但不限于以下条件：
1.申请人须为商业贷款的借款人或产权共有人，且申请人及其所在单位正常、足额缴存住房公积金六个月以上;
2.申请人没有未还清的住房公积金贷款;
3.申请人或产权共有人的商业性住房贷款未还清;
4.具有稳定...
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。
商业贷款转公积金贷款必须具备以下条件：原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录;提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上;办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目;办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵押的证明并办理公证;转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书。
此外，由于各地政策的...
买房对于一个家庭来说是头等大事，特别是对于那些工薪阶层的购房者来说，选择哪一种贷款方式就显得尤为重要，随着央行利好政策的不断刺激，越来越多的人选择将商业贷款转入公积金贷款，简称“商转公”，之前有网友留言问了一些关于“商转公”的问题，今天小融就总结了几个常见问题来给大家做详细解答。
问：什么是“商转公”?
答：“商转公”全称是商业性个人住房贷款(简称商贷)转住房公积金个人贷款(简称公积金贷款)，是指向在城市购买自住住房时已办理商贷、现符合公积金贷款条件的职工发放的，用于偿还其商贷的住房公积金个人贷款，其本质是一笔住房公积金个人贷款。
问：办理“商转公”有啥优势?
答：首先市公积金贷款相比商贷利息要低，目前同期1-5年(含)商贷利率为5%，公积金贷款为2.75%;5年以上商贷利率为5.15%，公积金贷...
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