房屋买卖合同怎么写才有效?如何巧妙办理二套房贷款手续?今天小编分别给大家介绍一下如何签订房屋买卖合同、如何巧妙办理二套房贷款、如何巧用公务员的个人住房公积金、如何区别不动产权证与房产证,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 如何签订房屋买卖合同
2、 如何巧妙办理二套房贷款
选好房后需要签合同，很多朋友都不知道怎么签订房屋买卖合同，并且在签订合同过程中还会出现各种各样的纠纷。下面为大家介绍一下到底如何签订房屋买卖合同以及一些注意事项。
签订购房合同
一、怎么签订房屋买卖合同
1、文本合同中的空白部分应是开发商和购房人双方真实意思的表示，需要双方共同协商签订，因此，你完全有理由拒绝发展商的“越俎代庖”;
2、凡是不让签补充协议的大多是因为开发商无法或没有足够信心兑现承诺，对此，购房人应事先明悉，不该事后抱怨;
3、将开发商口头承诺的内容(当然最好能有规划文件的复印件)签进合同，如开发商不配合，也一定要争取;
4、详细约定交房条件，如提供竣工验收备案表、小区道路畅通、社区环境良好、水电开通等等;
5、开发商约定的违约赔偿标准一般较低，多...
二套房贷款政策日益收紧，首付增加、利率上浮，二套房贷款如何夹缝中求生存?下面就让华律小编来教您几招。
招数之一：聪明选择还款方式
选好还款方式可以节省房贷利息。从这一角度出发，目前常见的还款方式——双周供、等额本息、等额本金，按照节约利息从少到多依次为等额本息、等额本金、双周供。贷款人可以根据自身条件来选择还款方式，在可以承担月供的情况下，不妨选择利息相对少的方式。
招数之二：巧用公积金
对有足月缴纳公积金的借款人，建议尽量使用公积金贷款。公积金贷款利率即使上浮10%，相比商贷也有很大优势。
招数之三：银行贷款“货比三家”
从目前的房贷市场来看，外资银行本土化程度越来越高，内资银行的竞争意识也越来越，借款人可选余地也越来越大。
内资银行的优势在于了解本土借款人需...
住房公积金个人购房1～5年期年利率为3.6%，比购房商业贷款低1.17%。6～30年期年利率为4.05%，比购房商业贷款低0.99%。
近来，关于购房的政策和新闻将买房人的注意力都集中在“第二套房”、“贷款利息”、“还款方式”等等说法上。可是，对于关系密切的住房公积金，很多人却不会应用到位。
在职市民缴纳的个人住房公积金，是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住房储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有。那么这笔钱到底该怎么用?如何巧用它?下面就介绍几种巧妙运用的方法。
策略一：额度可灵活使用
按规定，如果夫妇双方都缴公积金，只能用其中的一个，不能双方同时使用。王女士和他的先生都是公司的白领，准备结婚买房时设计出一个绝妙的点子：在和丈夫领结婚证前，两人先以各自的名义购买了4楼与5楼上...
不动产登记又有了新进展，北京市正式实施不动产统一登记制度，不再发放房产证!为啥这么说呢?因为早在今年3月1日，象征着不动产登记制度阶段性进步的《不动产登记暂行条例》开始实施，包括广州在内的多个城市都响应了该政策，北京与广州只相隔一周实施。
不过想必不少朋友们都在想，这不动产权证有啥资本跟房产证叫板呢?
不动产权证VS房产证
一、外页颜色与登记类型不同
房产证
只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。外页颜色是绿色的，注明当地房地产权证，出具的产证号，也是地方编号，以及地方房地产管理部门的印章。
不动产权证
除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的，注明“中华人民共和国不动产权证”...
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