离婚后房产怎样分割最划算?今天小编分别给大家介绍一下离婚后房产怎样分割、离婚后房产作为共同财产时都是怎么处理的、离婚后房屋如何分割、离婚后房屋应如何分割,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 离婚后房产怎样分割
3、 离婚后房屋如何分割
4、 离婚后房屋应如何分割
离婚后房产如何分割
一、婚前出资情况不明，但房产在夫妻名下
这种情况建议协商解决，协议不成的情况下，由人民法院根据具体情况审判。
二、婚前男方父母全额出资，房屋在男方名下
这种情况，属于男方的婚前个人财产，离婚时，女方无房屋分割权利。
三、婚前男方父母交首付，房屋登记在男方名下，夫妻婚后共同还贷
房产属于出首付款方，并由其继续支付剩余的房贷。
对于夫妻婚后共同还贷的部分，包括本金、利息还有房子的增值，则由男方对女方做出补偿。
举个例子：
男方父母在婚前，花100万买套房产，当时首付30万，贷款70万，结婚后夫妻二人一起还贷。到离婚时，共还贷20万，剩余50万。
那么，在离婚之时：
男方分得：房子+50万债务;
离婚后房产作为共同财产时都是怎么处理的
(一)房产作为共同财产，对所有权无争议的处理情况
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价格进行分割。
(二)婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的部分，由房屋所有权人折价补偿另一方，比如一方购买房屋时花费50万，经过双方出资装修后，房屋升值30万，总价值80万，那么升值的30万则应该平均分割；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
(三)由一方婚前承租、...
第一、公房使用权的分割
公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定。
1、在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，另一方可否要求分割使用权?
对该问题，最高院的司法解释采取了"具体情况，具体分析"的原则。以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。
(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房使用权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房使用权益。
(一)夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割?
这是最简单，也是最好处理的一种情形。
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房金额计算。再次，分清权益部分和部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元，未还贷款30万元。夫妻可以分的部分就是，60万元的现值减去30万元贷款后的30万元，每人可分得15万元。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方15万元，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
(二)夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割?
既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是。因此，离...
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