该不该为孩子购买学位房?购买商品房需要缴纳维修基金吗?今天小编分别给大家介绍一下购买学位房和教育地产应该注意什么、购买自住商品房需要交房屋维修基金吗怎么交房屋维修基金、股权转让如何对营业税进行征收、股权转让是否可以减免契税,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
4、 股权转让是否可以减免契税
“望子成龙，望女成凤”的观念让父母对孩子的教育问题尤为敏感与执着，有的家长会在学校开学前连夜去抢一个报名名额，有的家长则是不断给孩子报补习班，还有的家长就是努力赚钱买下一套教育地产或者是学位房。那么，在购买教育地产或者学位房时，家长们应该注意什么?
1、查明学区范围
购房之前要查明房屋是否属于学区范围，因为受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，所以要清楚了解之后再决定是否购买。而且，物理距离并不是惟一判断标准，有些房屋与学校隔一条马路，但也可能不允许进入这所学校学习，所以购房者可以咨询中介，或者是上学校网站或者到学校去咨询，看看准确的学区范围是哪里。
2、学位有年限
有一部分学位是有年限限制的，很多家长会选择早早就买下学位房，为了孩子以后的入学做好准备，但是等到孩子长大了才发现学位...
购买自住商品房需要交房屋维修基金吗?
商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%，自2008年02月01日起执行新标准办法。
更新后的标准为：
1、多层住宅拟为每平方米100元;
2、高层全现浇结构拟为每平方米150元;
3、高层框剪结构拟为每建筑平方米200元。
这是因为不同的住宅的建筑安装成本是不一样的。建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。
维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。由开发商代为收取，由房管部门监管，所有权归购房人，不得挪作他用。
自住商品房主要...
问：我是一名企业会计，对股权转让征收营业税政策存在一些疑问。2002年3月，我企业以不动产形式对外投资，与被投资单位共同承担经营风险。由于近期企业经济效益下滑，领导研究决定，于2003年1月收回该项投资，并取得股权转让收入300万元。最近，听说在股权转让征收营业税方面出台了一些新政策，请详细解答一下。
答：根据财政部、国家税务总局《关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税[2002]191号)的规定，以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。转让此项股权不征收营业税。同时《营业税税目注释(试行稿)》第八条、第九条中与本通知内容不符的规定废止。本通知自2003年1月1日起执行。而《营业税税目注释(试行稿)》的第八条、第九条明确规定，以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同...
网友提问：
有一家有限责任公司在工商部门在进行名称变更的同时，股东(发起人)全部发生了变更(原先的股东都不存在，全部变成了新的股东)，董事会、监事会成员、经理等情况也发生了变更，这种情况是否减免契税?
律师解答：
根据《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》(财税〔2008〕175号)文件第二条规定：“在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。”
根据《国家税务总局关于企业改制重组契税政策若干执行问题的通知》(国税发〔2009〕89号)文件规定：“财税[2008]175号文件第二条中规定的股权转让，仅包括股权转让后企业法人存续的情况，不包括企业法人注销的情况。在执行中，应根据工商管理部门对企业进行的登记认定，即企业不需办理变更和新设登记，或仅...
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