容易引发房屋买卖纠纷的四大误区是什么?如何办理房屋权属登记手续?今天小编分别给大家介绍一下容易引发房屋买卖纠纷的四大误区是什么、如何办理房屋权属登记、如何避免房屋买卖合同纠纷、如何避免房屋买卖中的纠纷,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 如何办理房屋权属登记
3、 如何避免房屋买卖合同纠纷
4、 如何避免房屋买卖中的纠纷
容易引发房屋买卖纠纷的四大误区：
广告宣传误区——带来承诺难兑现
很多诉讼是因广告宣传而起。在对楼盘的宣传中，开发商过多使用溢美之词形成一股潮流。开发商对楼盘的规划环境、价位等极力进行包装，而直接面对购房客户的售楼小姐更是利用楼宇沙盘模型大做文章，让购房者觉得买到了“便宜”：优美的环境、低廉的价位并能享受到开发商无微不至的人文关怀。实际上，一旦购房者拿到钥匙踏进自己的房屋，往往发现开发商描述的各种美好景象与现实相距甚远，于是产生一系列纠纷，在购房者与开发商无法协商一致的情况下，购房者只好诉至法院讨说法。
在一起广告引发的案例中，开发商以“高品质的居住环境、超大的楼间绿地空间”作为吸引购房者的主打思路，并展现规划范围内只盖3栋楼的“实景”。而实际上，开发商在购房者入住后又在规划范围内建了两栋楼，5栋楼挤在一起，...
一、什么是房屋权属登记
依据我国《城市房屋权属登记管理办法》第三条之规定：本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。
房屋权属登记有6类：
1、初始登记：新建房屋竣工后，权利人申请初始登记;
2、转移登记：房屋买卖、交换、赠与、继承、调拨、以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成立法人或者其他组织、法人或者其他组织合并(分立)、以房地产清偿债务、以其他合法方式使房屋权属发生变更的，当事人申请转移登记;
3、变更登记：房屋所有权人(共有权人)名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请变更登记;
4、他项权利(抵押权)登记：设定...
1、购房签约流程：
购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。
2、申请房贷遭拒能否解除合同?
有网友经常遇到这种情况：签约购买一套二手房，首付全都付清了，当时签合同约定是贷款七成，可现在因为贷款审批手续日益严格，导致贷款批不下来。那么种情况下购房者是否算是违约，要不要承担违约责任，能否以政策变化为由要求解除合同?
专家解答：能否解除协议，要看合同的约定情况，具体来说就是双方对房屋价款的支付方式和期限、解约条件、违约责任等条款。一般来说，只有双方对贷款未获批可以解约有特别约定，你才可以...
常见虚招：
1、先签买卖合同，后交易过户：上、下家在中介的主持下先签订房屋买卖合同，之后下家入住，待该房屋时满5年后再行办理产权过户手续。
2、先签大定金协议，后买卖：上、下家在中介的主持下先签订针对该套房屋的大定金协议，在协议里约定待房屋距离上次交易时满5年后的某期间签订房屋买卖合同，办理交易过户等手续。
3、先租赁，后买卖：上、下家在中介的居间下先签订房屋租赁合同，租赁期限至该房屋距离上次交易满5年的当日。期满当日，上、下家在中介的主持下签订该房屋的买卖合同，再办理交易过户手续。
风险警示：**知亦行律师事务所吴-宇律师表示，这是目前常见的避税操作方式，从买卖合同签订到交易过户时间间隔较长，往往少则一年，多则数年，风险颇多。
买卖双方主要在以下几方面容易产生纠纷：
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