房产纠纷中房产证不是惟一证据吗?房产确权纠纷怎样处理最有效?今天小编分别给大家介绍一下房产纠纷中房产证不是惟一证据吗、房产确权纠纷怎样处理、房产所有权人的权利和义务是什么、房产所有权写在子女名下是否妥当,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 房产确权纠纷怎样处理
房产纠纷中房产证是不是惟一证据?房产证只是房产纠纷中证据的一种，并不是唯一的证据。伪造房产证想将归前妻所有的房子更到自己名下，没有想到一审法院认同了以欺骗手段办理的房产证，幸好二审法院及时更改了错误的判决。昨天，记者从沈阳市中级人民法院了解到，房产证只是证据之一，而不是认定房屋权属关系的惟一证据。
伪造前妻签名办房产证
家住沈阳市铁西区的何-权(化名)是于**煤建公司的职工。1990年，何-权再婚娶了苏-兰(化名)。第二年，何-权的单位为他们夫妻买了两套房子。夫妻两人商量后，将房子更到苏-兰名下，并于1993年7月办理了更名手续。1996年6月，何、苏两人自愿离婚，离婚时何-权同意将一套房子给苏-兰。四个月后，何-权又将属于自己的房子以2.8万元的价格卖给苏-兰。
1997年，离婚后的苏-兰让弟弟为自己照看房...
房产确权纠纷怎样处理
房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：
⑴调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。
⑵仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。
⑶诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。
房产纠纷的产生原因
分析目前产生的大量房产纠纷，主要分以下几类：
一是房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。
房产所有权人的权利和义务是什么
1.业主对其建筑物专有部分享有占有，使用，收益和处分的权利，但不得危害及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。（《物权法》第71条）权利不得滥用。
2.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅，经营性用房，其对建筑物共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。（《物权法》第72条）
比如，张三将一套三居室转让给李四，不能将楼顶的业主共有水箱保留下来。
相关知识：业主共有部分
1.建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路除外。建筑区划内绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所，公用设施和物业服务用房，属于业主共有。（《物...
房产所有权写在子女名下是否妥当
法律对此没有规定，依具体情况而定。父母为未成年子女购买房屋，若选择一次性付款，购房者只需带上孩子的出生证明、孩子和监护人户口本，签订合同即可，剩下的手续就跟成年人购房无异。不过，即使如此，父母也需了解一些法律规定，以避免今后可能出现的麻烦。
律师解答说，根据我国目前法律的规定，用未成年子女名义购房从法律的角度来说实质上是一种赠予行为，由于子女是未成年人，父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续。未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。
如果办理银行按揭贷款，父母需与未成年子女共同署名，将房屋产权人登记为子女与父母共同拥有。目前，父母与未成年人共同拥有产权的形式有两种：一是父母和孩子共同共有，二是和孩子按份共有。
购买房产...
房产纠纷中房产证不是惟一证据吗的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房产确权纠纷怎样处理、房产纠纷中房产证不是惟一证据吗的信息别忘了在本站进行查找喔,同时可以咨询在线客服。
