按揭期间如何加名字?一房两卖常见纠纷?今天小编分别给大家介绍一下一定要在按揭期间加名怎么办、一房两卖纠当事人要怎么维权、一房数卖如何确定房屋的归属、一套房子究竟登记在谁的名下,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
一定要在按揭期间加名怎么办
办法一：申请提前还贷
先还清房贷就可以再加名或者改名了，程序如下：先跟银行预约还款时间--银行还款结束--拿到房本--到当地房屋管理中心加盖解抵押章。接下来就是跟以前一样，带好材料，去房屋交易中心或者当地的房管局办事大厅，交给窗口工作人员审核办理。
办法二：变更抵押登记
由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。
具体而言，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字，银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。
变更抵押登记可...
【事件经过】
百万别墅被卖3次，3个“房主”都没拿到房产证。4月28日上午，肖xx在记者陪同下来到市房产局，综合执法大队的工作人员指出，肖xx的合同具有法律效应，可按照程序到法院起诉。
4月28日10时，长沙市房产局大厅内，肖xx伸长脖子在苦苦等待司法查询结果。直到工作人员告诉他“xxxxb区1-a单元603房没有任何登记”，才让肖xx长舒了一口气。“这起码能证明房子的主人还不是别人。”
随后，在记者陪同下，肖xx将情况反映到长沙市房产综合执法大队。“如果房屋没有任何登记，又有几名市民同开发商签署了商品房并付了钱，这就涉及到一房多卖。”综合科有关负责人在看完肖xx的材料后表示，“他合同基本上没有问题，上面写得很清楚，若发生纠纷直接按照程序到法院起诉。”
【法律解读】
律师说法:王律师表...
一房数卖如何确定房屋的归属
开发商若故意隐瞒一房多卖，买房者可以请求合同无效，并要求开发商承担返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
各个买家都有权利要求卖方继续履行合同，将房屋过户到自己名下，即都有权要房子。然而房子只有一套，不可能多人同时购买，如果各个买家都要房子，根据相关法律以及司法解释的规定，应该按照以下顺序处理：
如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。
如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。
如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房...
第一、写“准夫妻”二人的名字
或许是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。
登记在“准夫妻”名下的法律后果
若采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
若购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
第二、写父母的名字
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