租车发生事故应承担的责任有哪些呢?租金收入确认问题有哪些方法?今天小编分别给大家介绍一下租车发生事故应承担的责任有哪些、租金收入确认问题有哪些、租客恶意欠租时该怎么办、租客拖欠房租时该怎么办,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 租金收入确认问题有哪些
3、 租客恶意欠租时该怎么办
4、 租客拖欠房租时该怎么办
发生交通事故后，租车人要保护好事故现场，以便交管部门和保险公司处理事故;用户要向租赁公司提供保险公司所需的手续;事故前期费用由用户支付;车辆修理期间，租车人要支付车辆停驶期间的租金，并垫付修理费。3个月内，保险公司会赔偿80%的修理费，租车人要承担其余20%。此外，车辆的损失中，保险公司不予理赔的部分也要由租车人自行承担。
在租车的合同期内，有几种情形需要租车人自己承担损失。在发生交通事故后，租车人不但要支付事故前期的费用，还要承担约20%的修理费用和车辆停驶租金。需要由租车人自己承担损失的几种情形包括:车辆转给别人使用时，发生交通事故;在车辆允许使用范围以外发生问题;未经租赁公司事先同意，拆换车辆零件;把车辆停放在无人看管的非停车场区，车辆丢失;由于违法、违规，车辆被扣押。
我企业出租房屋，合同约定2010年12月份收取2011年和2012年两年的租赁费，款项已收到且开具了发票。请问我企业收到的这两年的租赁费是否都确认为2010年12月份的收入?
【解答】
根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)规定：
关于租金收入确认问题
根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得...
租客恶意欠租时该怎么办
如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照法律规定，房屋承租人拖欠租金，出租人须履行催告的义务，在承租人未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失。
《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
《最高人民法院关于审理城镇...
租客拖欠房租时该怎么办
1、在签订合同时，将可能会发生的事情尽量考虑周到，约定处理方式方法，如约定解除合同的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，出租方有权单方解除；也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收；也可约定承租方弃置房屋不顾的情形，出租方有权封存、拍卖房内物品，等等。这样，日后出现这样情况，处理起来就有依据。只要这些约定没有违反法律法令，都是有效的，对双方都有约束力。
2、解除合同依照法定程序进行。一定要将解除合同的通知送达到对方的手上，并留有证据。只有解除合同通知送到对方手上时，合同才算解除。
3、出租方采取停水、停电的措施，必须要有依据。因为根据《民法典》意思自治原则，合同当事人只要不违反我国法律的强制性规定，双方可以自由创设权利义务。合同的约定就是依据。如果合同没有约定允许停水停...
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