新手买房要知道哪些购房小知识呢?新手买房要注意哪些问题呢?今天小编分别给大家介绍一下新手买房要知道哪些购房小知识、新手买房要注意哪些问题、新手买房要注意哪些细节问题、新手买房有哪些注意事项,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 新手买房要注意哪些问题
4、 新手买房有哪些注意事项
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置，事实上是扬灰层。
6、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。
8、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。
9、住宅的...
新手购房时要注意的问题
1、购房前一定要掌握基本的购房知识
知己知彼，才能百战不殆。如果购房者在买房前，都分不清建筑面积和套内面积，不知道公摊指的是什么?不懂定金和订金有什么区别，那是很危险的。其实很简单，购房者只要去找一份购房合同，然后把上面提到的专有名词理解清楚基本都够了。
2、看房选房应该是一个谨慎而细致的过程，在没有把问题和事情了解清楚前，不要签订任何形式的合同，更不要支付任何款项。
3、天降的馅饼先别尝。对于购房者来说，任何来路不明的优惠都需要三思而后行。
4、一个不了解项目的新手置业顾问比一个会骗你的老顾问还有坑人。当然这里只是为了强调置业顾问对于项目的熟悉可以让你的买房事倍功半，而且越是资深的顾问越能了解购房者的需求，也会尽量帮助购房者。
5、清楚你所购买项目...
新手买房要注意哪些细节问题
暗地放大样板间
无论是买精装房还是清水房，看样板间都是选房的必要步骤之一，很多购房者甚至把样板间当成了自己的买房标准，想象着以后拿到手的房子也将是如此，殊不知那美美的样板间里隐藏着无数的小秘密。当真正交房时，才发现实际住房与样板间相差太远已经晚了。其实样板间就如同时装秀，是开发商的T型台，是展示项目自身品质的平台。
注意“一切以实物为准”
这一条是专门针对精装房的，样板间内一般都会有一句“一切以实物为准”，这就需要小伙伴们注意了。意思就是：交房时的防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式或品牌等都有可能与样板间不符。同时，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。而空调之类的家电都是摆设，用不着穿墙破洞，但在装修时，你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。
签约前，要检查五证是否齐全，五证包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)》，排除所购商品房可能是自建房等非商品房项目的风险，以防将来房屋交付、产权过户登记存在障碍。
二、关注项目特殊情况及不利因素
除了了解楼盘的基本信息，要留意关注售楼部现场对于项目特殊情况及不利因素的公示，这些公示中往往包含了更多影响你购买决策的重要信息。
三、检查房屋基本信息
签订商品房认购协议时，要检查楼栋号、楼层、房号、房价、面积等基本信息是否准确，这些是合同中最基本却也是最重要的信息，购买时如果标注的信息有误，后面合同条款怎么签都是错的。
四、注意保存楼书等资料
妥善保存开发商发布的楼书等宣传资料，按照最高院司法解释的规...
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