商品房买卖哪些情况可获双倍赔偿呢?商品房买卖年限是多久的?今天小编分别给大家介绍一下商品房买卖哪些情况可获双倍赔偿呢、商品房买卖年限是多久、商品房买卖签订认购协议时要注意哪些事项、商品房买卖手续,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 商品房买卖年限是多久
4、 商品房买卖手续
哪些情况购房者可获双倍赔偿?
(1)和购房者签订买卖合同之后，在第一位购房者不知情的情况下，开发商方又将房屋出卖给另一位购房者。
(2)开发商方故意向购房者隐瞒项目并未取得《商品房预售许可证》的信息，或者向购房者提供虚假的《商品房预售许可证》，进而诱导购房者签订购房合同。
(3)开发商方故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房的事实，导致购房者签订购房合同并付款。
(4)所出售的房屋已经被抵押，但出卖时隐瞒这一事实。
(5)交房时，房屋的实际面积小于合同约定面积，并且面积误差比值超过3%，那么3%以内(包括3%)部分的房款额由出卖人返还给买方，并支付利息。超过3%部分的房款额，出卖人双倍返还买方。
以上就是关于这方面的法律知识，希望能对您有所帮助。如果您不幸遇到一些比较棘手的法律问...
商品房买卖年限是多久
法律对商品房买卖并没有年限的规定，但规定了土地使用权的年限。商品房与土地是不可分离的关系，那么，土地使用权年限规定有哪些？
国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让于土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让较高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
3、商业、旅游、娱乐用地40年;
4、综合或者其他用地50年。
信访件中提到的商品房较高使用年限为70年。
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交...
商品房买卖签订认购协议时要注意哪些事项
一、签订认购协议是要注意的事项
开发商与购房者签订《房屋认购协议书》的主要原因在于，被购房者选中的房屋，开发商就就需要为购房者预留该房屋，并与之签订《商品房买卖合同》，若是购房者不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么预留的作法会给开发商的销售带来影响甚至是损失。当然这是开发商的促销的一种手段，签订认购协议会给购房者一定的压力，使其尽快签订商品房买卖合同，让买卖成交。
不少购房者在签订《房屋认购协议书》后，对所选房屋不满意，或者不能就《商品房买卖合同》的某些条款与开发商达成一致意见，便要求开发商退还其交付的定金或订金。那么，购房者的要求有没有法律依据呢？定金和订金有什么区别？
《商品房销售管理办法》规定，当事人未能订立《商品房买卖合同》的，开发商应当向买受人返...
商品房买卖手续是怎样的呢
一、签订认购书
商品房预(销)售工作开始后，开发商以及委托的代理商通常在楼盘所在地设立售楼处。经过媒体宣传，购房人在得到信息后，会到售楼处签订认购书，并交纳定金，销售方应将《签约须知》及有关的宣传资料和相关文件交给购房人，并应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况。签订认购书是商品房销售程序的第一个环节，买卖双方所签订认购书的主要内容应包括：
1、卖方，即发展商名称、地址、电话;销售代理方名称、地址、电话。认购方名称或姓名、地址、电话、身份证件种类、代理人名称、地址、电话;2、认购物业;
3、房价、户型、面积、单位价格(币种)、总价;
4、付款方式：一次付款、分期付款、抵押付款;
5、认购条件：签订认购书应注意事项、定金、签订正式契约的时间、付款地点...
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