强制出售海外买房的注意事项有哪些?亲朋好友共同出资买房需要注意哪些问题呢?今天小编分别给大家介绍一下强制出售海外买房的注意事项、亲朋好友共同出资买房需要注意哪些问题、青岛买房“低首付”到底是什么意思、情侣合伙买房需要注意哪些事项,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
澳大利亚法律规定，除非特定情况，否则外国人不得在澳购买二手住宅，但可以购买新建住宅。另外，一名外国投资者如果拥有可在澳居留12个月以上的签证，则获准在澳购置1套住宅，但必须在离开澳大利亚后的3个月内出售此房。
然而不少不符合条件的中国人都在澳大利亚房地产中介、律师或亲友的“运作”下，违规购置住宅。据澳洲统计局数据分析，目前在墨尔本和悉尼分别有14%和18%的新住宅被中国人拿下，澳洲政府加大打击违规买房力度后，不少通过不正当途径购房的中国买房便开始遭殃。此次澳洲政府规定，12月1日前没有主动坦白而一旦被查出，违规人员将面临刑事诉讼，并遭处9.8万美元罚款。
众所周知海外投资存在着巨大的风险，其主要在于每个国家都有不同的购房政策，海外购房，一定要事先研读当地的法律法规、限制条款以及贷款和税费要求等，否则很可能会面临违规的风险...
一、情侣婚前合资购房
对于婚前买房的情侣最常遇到的问题是房产署名问题。情侣在婚前合资购房会有一定风险，所以房产证上以签署双方的名字为好。如果产权证上只写了一方名字，那么房产归署名方所有，另一方需拿出有力证据证明该房产是其共同出资购买，否则无法分割房屋产权。
产权证登记为双方名字，一旦感情破裂，双方可按出资比例分割房产。此外，若情侣一方想继续持有房产，那么这一方就应该把需要补充的房款支付给另一方。原则上讲，由父母出资的部分房款应返款给其本人，若情侣或夫妻双方还要承担按揭贷款的话，那么谁在这方面的贡献大一些，将来法院分配房产时会向这方做一定的倾斜。
二、同学合资购房
买房无非两种目的：一种是居住，一种是理财，而合资购房可以将两种目的属性糅合在一起。同学合资买房主要是为了居住，节省房租。需要提前注意的是...
“低首付”到底是什么意思?
现在，不少购房者对低首付存在误区，误以为低首付就是降低首付，其实不然。事实上，低首付是开发商为了吸引更多购房者买房，不惜先为购房者垫付首付，后期再由购房者还清。
而“零首付”就是购房者先不用缴首付款给开发商，在签订购房合同后直接向银行申请房贷。至于首付款，则是由开发商先帮忙垫付，购房者在约定期限内归还款项。
在青岛，市民买房公积金个贷率已达93%，首付应该多少，政策是有清晰规定的。
目前，青岛执行住房公积金贷款最新规定，购买新建住房首次申贷的，贷款首付款比例不低于房屋总价款的20%，二次公积金贷款最低首付比例由60%调整为20%，二手房贷款首付款比例不做调整。
所以如果你看中了一套房子价值100万，按首套算，通过公积金贷款按揭购买，按照正常的流程首付应该为2...
恋爱期间购买的房屋，一般来说登记在谁名下，就归谁所有。如果是两个人合买(即登记在两人名下，如果尚未取得产权证，则看购房合同上是否是两人名字)，则按照共有财产进行分割。
情侣婚前共同购房采用“联名”方式，首先保证两个人对房屋共同享有所有权。此外，个人一定要保存出资证据或两人签订一份协议，证明自己在购房中的出资额度或比例等，以避免将来可能出现的纷争。
那么打算结婚置业需要注意点啥呢，有四种房子不建议买：
第一种、城市的立交桥旁边的房子。买房位置很重要，如果不是对交通有着特别的需要，千万不要在立交桥旁边那边买房子。在立交桥旁边买房子，交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题也接踵而至，对身心健康会产生不利影响。
第二种、地面成交价极高的地块周边的房子。溢价率超高的地块的出...
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