开发商按时交房的情况还可以退房吗?今天小编分别给大家介绍一下开发商按时交房的情况还可以退房吗、开发商被查封该如何维权、开发商不退房时要采取什么措施、开发商常用的价格套路有哪些定金和认筹金又是什么,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 开发商被查封该如何维权
可以退房的情形
1、约定解除：如果开放商和购房者在签订合同时约定了交房期限以及相关违约责任的话，开放商未按时交房，购房者就可以按合同的约定解除合同，退房并取回购房款;
2、法定解除：如果合同上没有明确约定违约责任的，购房者需要以书面形式向开放商发催告函。三个月之后如果开发商仍未交房，购房者就有权解除购房合同，退房并取回购房款。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当...
开发商被查封该如何维权
遇到此种情况，业主究竟该如何维护自身权益，通过何种途径取回自己的房产证呢？房地产律师认为，开发商对业主有限期办证的义务，因自身原因导致无法办证的话，则属于责任违约行为。根据目前的情况，如果开发商名下还有资产，相关部门应作出行政处罚决定，将其资产拍卖，补缴齐欠款，使开发商获得可以办理房产证的资格；如果开发商名下没有任何资产，已经破产清算，应中止其债务关系，终止一切处罚决议，并帮助业主尽快办理房产证等相关证件。
值得注意的是，如果开发商一直处于濒临破产状态，却没有吊销执照，业主们就不能自行申请办理房产申请手续。
对于业主而言，房源能顺利解封，自然是最好的结果。但律师还是提醒，购房者在遇到楼盘被查封后，还是应做好维权准备。
如果业主已经签订购房合同，并且在房管部门进行了备案登记，...
一、协商不成再诉讼
建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。如业主发现墙体出现裂缝，可提出与开发商共同委托专业机构进行鉴定。若鉴定结果不会对房屋主体结构构成影响，并可以修复，法院将不予支持业主退房请求。但若鉴定后发现裂缝无法修复，法院则会支持业主的退房请求，同时会判鉴定费和业主的装修费由开发商支付。
二、索要违约金及相关税费
除房屋全价款及相应利...
一、房价有起价、均价、最高价之分
1、起价：说白了就是该小区内楼层、朝向等最差的房子，所以才便宜啊!楼盘广告往往打出起价的价格，给人一种价格低的感觉，以此吸引消费者来项目看房。起价缺乏代表性、普遍性和参考价值，但其相对低的价位在广告中却能起到聚拢人心的效果。
2、均价：一般就是这个楼盘所有房源的一个平均价位，这个均价一般都是中间楼层的价格，按照你想买的楼层，加减一下楼层的差价，就能粗略的估算出房子的价格。均价的参考性比较大，也最常用。
3、最高价：最高价则易使人想到还有个最低价，但最低与最高除去楼层朝向原因外几乎相差无几。尽可能多的吸引客户是房地产商的一种促销策略，事实上，楼层、朝向、户型结构的优劣等都会对所购房屋的价位构成很大的影响。
二、常用的价格套路有哪些?
1、“虚假认筹”套住...
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