租客不交钱不搬出去?租赁期间涉嫌犯罪房东有没有责任呢?今天小编分别给大家介绍一下租客不搬也不给钱怎么维权、租赁期间涉嫌犯罪房东有没有责任呢、租赁旺季要谨防二房东、组合贷的还款问题有哪些,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 租客不搬也不给钱怎么维权
3、 租赁旺季要谨防二房东
4、 组合贷的还款问题有哪些
【律师答复】：
1、房屋租赁合同到期，承租人鸠占鹊巢，拒不返还房屋是一种侵权行为。
双方在房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意继续租赁的，合同因履行期满而终止，律师认为此时承租人继续占有房屋就不是依据合同的规定，而是一种无权占有行为，对房屋所有权人的所有权是一种侵犯，所以是一种侵权行为。
2、因侵权行为造成的损失由侵权人承担。
如果房屋所有权人在房屋租赁合同终止后，又将房屋出租给第三人或者出售房屋的，因原承租人拒不返还房屋导致的房屋所有权人无法履行其他合同的，因此导致的损失由侵权人，即原承租人承担。律师举例说房东将房屋出售给了第三人，约定一个日期交房，因原承租人拒不腾房导致不能按照房屋买卖合同交付房屋，房东对购房人承担逾期交付房屋的违约金应当由原承租人承担。
3、继续占有房屋期间的租金还...
【法律知识】
租赁期间涉嫌犯罪房东有责吗
一、房东一旦与房客签订了租房协议，就与之建立了租赁关系，因此房东有义务保障出租屋内活动的合法性，这种监督的权力不是公权力，而是一种法律上的义务。
二、公安机关一旦发现房客在出租房内有违法犯罪活动时，均会以书面形式通知房东令其立即收回房屋，并要求房东承担相应的责任。如果房东知情不报，就触犯了刑法，应当按照相关规定承担相应的刑事责任。
二、《租赁房屋治安管理规定》第七条规定，房屋出租人有如下法律责任和义务：
1、不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;
2、必须与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证;
3、对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济...
租赁旺季要谨防二房东
经调查了解，在年后跳槽热、外地来京求职务工人员回流的影响下，北京租赁市场迎来租赁旺季，不仅成交量大增，租金也出现10%左右的上涨。
为规范房屋中介交易行为，顺义工商分局对辖区内房屋中介展开了拉网式巡查。检查中，执法人员重点查验房屋中介主体资格，严厉打击无照经营、超范围经营违法行为，并对房屋交易类投诉举报情况进行梳理分析，对涉嫌虚假宣传等欺诈消费者的违法行为加大处罚力度。同时，该局还强化普法宣传，深入社区详细讲解房地产方面的法律法规、租房和二手房买卖交易流程、合同签订注意事项等，避免房屋买卖、租赁纠纷。
根据租房规律，每年11月至12月租房市场较冷、房租较低;1月达到最低值，2月开始回暖，2月底开始租房市场进入相对旺季，此时“出房量”比较高。而工商部门表示，伴随着租房热，有关房产租赁相关的...
我们来看看大家都有些什么疑问。
疑问一：提前还贷是否按贷款比例还商贷和公积金贷款，还是可以先还商贷?
其实组合贷相当于我们和两个不同的机构借了钱，一个是银行，一个是公积金管理中心，所以，无论你想要提前还哪个贷款都是可以的。不过大家需要注意的是，如果是提取公积金还贷的话就必须先还公积金，只有自己的现金才可以先还商贷，想要提取公积金来提前还商贷的路子是行不通的。
疑问二：提前还完部分贷款后，是否可以自由选择缩短还款期限或者减少月供?哪一种更划算?
一般地区提前还款后，都是可以有贷款人自由选择缩短还款期限或者减少月供的。如果你的可以负担目前的月供的话，建议选择缩短还款期限，毕竟贷款时间越长利息也就越多，所以选择缩期是比较划算的。
看完后对组合贷的提前还款了解了吗?不过这只是一般规定，不排除有...
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