购房合同可以上学校吗?今天小编分别给大家介绍一下配套附属设施未载入购房合同有没有违约、配套学校能够写进购房合同吗、朋友两人共同出资买房该注意什么问题、骗购要受到怎样的处罚,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
4、 骗购要受到怎样的处罚
商品房买卖中，开发商为吸引买房者所宣传、展示的配套附属设施是否应当视为承诺、是否应当载入买卖合同?成都市民顾某因为一家房地产公司拒绝在合同中加入这一内容，导致合同无法签订，并引起定金退还纠纷，随后，他一纸诉状将对方告上法庭。成都市锦江区法院日前对这起买卖合同纠纷案一审判决某房地产开发有限责任公司双倍返还顾某定金共计2万元。
2005年5月初，顾某及家人前往成都市区某楼盘准备购买住房，楼盘彩色效果图及沙盘上标明，该楼盘配备有儿童乐园、休闲广场、游泳池、网球场等附属设施。这让顾某一家非常满意，5月10日，他与开发该楼盘的某房地产开发有限责任公司签订《商品房认购协议书》，约定购买该楼盘一套建筑面积124.32平方米的房屋。随后，顾向对方交付了购房定金1万元。
5月16日，双方签订正式购房合同时，顾某要求在房地产公司交付的格式合...
网友提问：我认购了某楼盘的一套房子，售楼人员说业主的孩子可以优先就读附近的一所名校，宣传广告上也是这样说的。我希望售楼人员把这一条写进合同，他们不写。现在他们对此的回答非常含糊，也不给我们一个准确的是否能够读这所学校的信息。我希望开发商能够给我一份书面的承诺，并盖个公章，但开发商不同意。这算是开发商违约吗?专家解答：实际上，像这位业主遇到的情况是非常普遍的。很多人买房都是为了让孩子可以就读附近的名校，而楼盘的宣传广告上也是以此为卖点。经常有业主表示，希望售楼人员把这一条写进合同，但得到的回复非常含糊。把配套学校写进合同是不是合同强制要求呢?买家到底要怎么做才能充分知情?最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》中第三条规定，“出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立...
朋友两人共同出资买房该注意什么问题
亲朋好友合资购房往往用于投资，这时就需要合资者能有长远的目光、出资谨慎。例如投资商铺，要考虑到是否为城市核心地段，对商铺的需求是否旺盛，是否可以增值。另外由于商铺单价较高，其办理贷款较为复杂，因此合资双方要提前做好规划。
一、购房资质
受限购政策的影响，很多购房者会考虑借名合资买房。需要注意的是，合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定，也面临着不符合法律规定，权益得不到保障的问题。
二、明确约定
两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利。
三、贷款注意事项
由于银行贷款只能以个人名义申请，因此如涉及到银行贷款，还需要考虑出资人的还款...
首次增加建筑物区分所有权条款
购房合同示范文本的修订一方面细化了规划设计变更、逾期付款和交房的违约责任、退房约定、房屋登记等内容，并增加了建筑物区分所有权条款，保证出卖人与买受人在现行法律框架下签订购房合同，从根本上确保双方权益;同时，通过进一步细化合同条款，减少在交房、质量、保修等方面的纠纷，特别是明确了与商品房有关的设施设备交付条件，强调了房屋交付环节的房屋查验内容，细化了质量条款和装修标准，引导开发企业注重交房质量和房屋在民用建筑节能、绿色建筑、隔声等方面的要求，更好地解决商品房买卖双方信息失衡问题。
自住房将有单独预售合同
需要特别说明的是，之前一直有较高呼声的自住房购买问题这次有了自己单独的预售合同。市住建委相关负责人表示，自住型商品住房限定购房价格和销售对象，与商品房相比，在购房主体资格、再上市交...
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