买房人可要求退房的情形有哪些呢?买房时常见的开发商赠送陷阱有哪些呢?今天小编分别给大家介绍一下买房人可要求退房的情形有哪些、买房时常见的开发商赠送陷阱有哪些、买房时车位真的是开发商送的吗、买房时对商品房建筑面积测算有异议怎么办,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、房屋面积出现偏差
2、延期交房
在合同约定的期限内没有按时交房，经购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付，购房者可要求解除合同，退房。
3、擅自更改房屋规划设计
如果购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下，擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为，可解除购房合同，要求退房。
4、房屋的主体质量不合格
5、房产证不能按期办理
6、购房者未能办理银行贷款
因为现在买房大多数依赖贷款，如果因为非买卖双方的原因导致贷款没有成功办理的情况，买房人可以依据合同申请退房的。
7、一房多卖或者房屋已抵押
有些无良开发商在房屋销售的过程中，出现了一房多卖的现象;或者开发商一方面将房子抵押给银行，一方面还拿出来公开销售，这两种情况一旦发现都是...
买房时常见的开发商赠送陷阱有哪些
某楼盘“买房送奔驰”涉嫌违法遭处罚
然而，根据《反不正当竞争法》规定，经营者不得从事的有奖销售包括“抽奖式的有奖销售，最高奖的金额超过五万元。”。
买房不是只会送奔驰开发商还有很多花招
除了“买房送奔驰”，开发商还有很多其它的花招，比如以下的这几种。
1、买房送面积
“买房送露台”、“买房送阳台”都是购房者经常会听见的宣传语，而这些也都是“买房送面积”的形式之一。
2、买房送户口
“买房送户口”对于在当地工作的外籍人员来说，是一件天大的好事，而开发商往往也是抓住了外籍人员的这种心理才特意打出此类广告做宣传。然而，在实际生活中，等到购房者真正买了房之后，销售人员就会以政策变动等原因拒绝为其落实户口问题，导致购房者空欢喜...
买房时车位真的是开发商送的吗
需要看开发商是否是送的车位。
还有一些需要注意的问题
第一，人防车库禁止买卖。
根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
第二，买车位不能用公积金贷款。
购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
第三，应将车位相关细则写进合同。
业内人士指出，为了避免不必...
房屋测绘是房屋登记发证的前提条件，测绘的准确与否直接关系着登记发证的准确性，关系着房屋所有者的切身利益。所以说大家对于房屋测绘一定不要大意了，要注意自己能注意到的所有细节，如果出现问题也要及时去解决。
如何计算阳台面积?
对于房产证中对阳台面积怎样计算的问题，房地产登记中阳台面积的算法系根据国标《房产测量规范》(GB/T17986-2000)中房产面积计算的相关规定计算，即封闭阳台(经规划等相关部门批准的)计算全面积，非封闭阳台计算一半面积。自该规范2000年实施以来一直按此规范计算，没有变化。
为什么同楼栋同户型会有面积不一致的问题?
根据房屋产权来源不同，房改房和其他类型房屋如商品房、拆迁房、安居房等建筑面积的计算标准不同。房改房建筑面积的计算标准是《青岛市房改公有住房出售建筑面积计算规则》;...
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