楼盘开发商义务告知范围?今天小编分别给大家介绍一下待售楼盘周边出现变动开发商有告知义务吗、单位分房与同事的让房协议是否有效、当事人合同约定与地方物价规定、当事人可以在什么情况下申请预告登记,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
“当初我们之所以买这里的房子，一个重要原因就是售楼中心在宣传时说，小区4号楼下将建一个带健身功能的会所。”13日，长春市民张先生说。张先生家住长春市一小区，2013年他到售楼中心买房时，觉着报价并不便宜，但在宣传册上说，靠着路边的4号楼下房屋将建一个会所，售楼人员说，这个会所里会有健身设施供业主使用，正是因为这一点打动了他，才买了房子。
“自从我买房后，也没人来建这个会所。”张先生说，一星期前，来了一些施工人员给4号楼下装修，听物业和施工人员说，这里准备开一家民营医院。后来，他们在一家知名招聘网站上看到一则招聘信息，正是这个要建的医院招人，“这不和当初售楼时的宣传相违背了吗?”张先生说。
13日上午，记者来到该小区，看到小区4号楼靠路边处的楼前，堆放着装修材料，此时，一些业主正在楼前议论这件事儿。
“如果医院...
1、单位分房是房改房吗
2、如果是房改房，你们私下达成的转卖协议，是受部门规章和地方法规限制的，具备一定的条件才可以转卖
3、现在单位也不认同你们当初的交易，我认为，认定协议已生效比较困难，尽管你们已实际履行了部分协议条款;如果单位对上述交易行为予以认可，在卖方向房管部门申请，并经房管部门审核后，该协议的继续履行就不存在法律阻碍了。
4、既然对方不愿意交易，你只能以重大误解为理由要求撤消合同，返还钱款，并要对方承担缔约过失责任。
法律依据
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提...
合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。如果地方政府物价部门的价格规定仅为收费方式之改变，并非政府价格干预措施，则不影响合同效力，当事人应当遵守合同约定。
案情
2007年10月28日，原告王-军与被告**海成实业集团海成房地产开发有限公司(以下简称**集团)签订《重庆市商品房买卖合同》及《补充协议》。原告王-军从被告处购买位于奉节县永安镇竹枝路巴蜀花园A4幢3单元4层4-7号框架结构房屋一套，房款为156446元，原告王-军已付清房款。其中《补充协议》第四条约定：“买卖合同规定的商品房售价并未包括房价以外的费用。所有与买卖该商品房及办理有关手续的费用，按2006年国家和地方相关政策规定执行，包括买受人所购商品房的产权证工本费、交易手续费、转移登记费，及应由...
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。预告登记的功能是限制房地产开发商等债务人处分其权利，即“预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力”，以保障债权人将来实现其债权。有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：
(一)预购商品房;
(二)以预购商品房设定抵押;
(三)房屋所有权转让、抵押;
(四)法律、法规规定的其他情形。
预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。预告登记后，债权消灭或者自能够进行...
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