期房和二手房优缺点分别是什么呢?今天小编分别给大家介绍一下期房和二手房优缺点分别是什么、起草和签订二手房买卖合同时需注意的问题、签订“二手房买卖合同”需要注意哪些事项、签订定金协议时要注意什么,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
4、 签订定金协议时要注意什么
期房和二手房优缺点
1、买期房的优点
由于先期就购买，利于选择户型和位置。买的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，一般开发商所能提供的较多的房源，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地;买期房贷款最多可以房价的80%。
在房价上升阶段，期房的价格一般比现房价格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要二至三年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，增加资金利用率和减少资金压力，在销售期房时让利。正因为一般期房比现房便宜，所以很多“炒楼族”一般是买期房，卖现房，从中渔利。
2、买期房的缺点
期房合同上写明的开发商哪一天交房，但是有的开发商往往逾期不能交房。不管是开发商原来有意欺骗或其他客观原因，都给买房者带来不利;
购买期房，会有一些不可预知的潜在因素，因为是根据图纸买...
一、写清楚当事人名称或姓名、住所
写清双方的具体情况，包括地址、联系办法等，以免出现欺诈情况。双方应做详细的介绍或调查，并写明所交易的二手房是否是共有财产，是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。
二、标的
二手房合同应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接)，是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，并且要注明房屋的物业管理费用及其他交费情况。
三、价款
主要写明总价款，注明付款方式、付款条件等，如何申请按揭贷款、定位、尾款等也要写清楚。
四、履行期限、地点、方式
指二手房合同中写明交房时间及条件，明确办理相关手续的过程，表面双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，还有各种税费、其他费用如何分摊。
签订二手房屋买卖合同需要注意的问题
在你确定要购买这套房子后，就要签订具体的买卖合同了。在使用房管局提供的二手房买卖合同范本的基础上，购房者需要根据自身的实际情况，约定付款方式、交房条件、违约责任等信息，避免自己的权益受到损害。
一.确认相关信息的真实性和有效性
1房产证、身份证要与签署合同人的信息相一致，如有特殊情况，需出具有法律依据的公证委托书。
2房屋买卖合同中的房屋地址要严格按照房产证中的地址严格填写，不得有误。
房屋买卖合同中的房屋面积也要严格按照房产证上注明的面积填写。房屋附有赠送的面积(不含在房产证或房地证的面积中)需要在合同的“其他条款中”注明。
3房屋的产权归属要有明确的注明，要填写产权人和共有产权人的姓名。
二.确认房款数额、税费数额以及支付...
签订定金协议时的注意事项
一、谨慎订立定金条款
一般来说，在购房合同中有着已经规范过的定金条款，但是并不具有强制性，只具有指导性，双方可以协商决定是否订立定金条款，如果买方觉得有特别的定金条款需要进行约定，并且获得了卖方同意，那就可以写入协议当中。
二、注明不履行合同的情况
买卖双方要记得在定金条款中注明不履行合同的具体情形，因为并不是说当事人一方违反合同中的任何条款，都要适用定金罚则。当卖方拒绝履行债务，卖方迟延履行主要债务，或者是卖方的违约行为造成合同目的不能达到等情况，可以用定金罚则进行惩罚，但是如果买方只是晚了几天支付房款，那就不适宜用定金的罚则规定。
三、了解合同履行能力
虽然已订立了定金条款，买卖双方应该在完成定金支付之前，就充分了解自己履行合同的能力。如果买方...
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