福州市二手房交易的流程是怎么样的呢?福州市二手房交易过程中有哪些注意事项和细节?今天小编分别给大家介绍一下福州市二手房交易的流程是怎么样的、福州市二手房交易过程中有哪些注意事项、父母是外地人可与集体户子女联名买、父母以未成年孩子名义买二手房需要注意的问题有哪些,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
-寻找中介信息登记
选择好的经纪公司有以下几点：规模大、有营业许可证、有资质证书、声誉较好。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥。在选择中介公司时，要注意留意公司经营执照上所列的注册资金，通过查看该公司的规模、办公地点、从业人员的数量，就能判断出这样一个企业是否可能拥有像执照上所标的百万元、千万元的注册资金了。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。
-入市资格审批
卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”，办理上市审批手续。
-评估及考察房源详情
中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留...
提醒置业者购买二手房时注意七个细节：
1、弄清权属再出手。
买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。
2、分清房屋产权不吃亏。
只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。
3、弄清房屋年限很重要。
有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。
4、弄清建筑面积和使用面积。
分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。
5、详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。
这些...
一位陕西省的读者马先生向记者查询，他女儿在广州市某高校读书，户口在大一时已迁来广州，现在已经大四，他准备以女儿的名义在广州买房，借此让女儿留在广州。他比较了一下上海的规定，“沪七条”出台后专门细则规定“学校的集体户口属于临时性户口，不能买房;工作人士通过公司办理集体户口，属于常住集体户口，才可以在上海买房”，马先生为此希望了解到底户口迁来广州的异地大学生是否能够在广州买房。
广州市房地产交易登记中心副主任沈*方表示，上海就异地大学生在沪买房出台细则和解释，广州没有出台细则，只要是具有广州市户籍，无论是集体户口还是个人户口，都可以按照本地限购政策来买房。广州市房地产交易登记中心根据的是目前政策所规定的“户籍”标准，故此落户在广州高校的大学生在穗买房与本地户籍一致。
她补充道，上海、深圳等城市很早就出台“补缴税单不作为购房资...
父母以未成年孩子名义买二手房需要注意的问题有哪些
1、首先看开发商是否具备相关证件
即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证、商品房销(预)售许可证、新建住宅交付使用许可证;要确认自己所购之房在预售范围内。
2、使用规范的合同文本
许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。
3、要注意房屋质量问题
购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
4、明确物业管理事项
合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准
5、注意合同文本中补充...
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