租赁合同到期房东可以强制续约吗?今天小编分别给大家介绍一下租赁房屋不能实现租赁约定能否要求解除租赁合同与赔偿损失、租赁合同到期房东可以强制续约吗、租赁合同期满后房屋占有使用费如何计算、租赁转租房怎样签合同,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 租赁房屋不能实现租赁约定能否要求解除租赁合同与赔偿损失
4、 租赁转租房怎样签合同
租赁房屋不能实现租赁约定,能否要求解除租赁合同与赔偿损失?华律网小编为您整理了相关内容，和小编一起看看吧。
租赁房屋不能实现租赁约定,能否要求解除租赁合同与赔偿损失
租赁合同中一般均有对于租赁房屋用途的约定。尽管租赁房屋的用途并不是租赁合同中最为人关注的条款，但是租赁用途在很大程度上确定了租赁合同的目的。由于不同的用途、不同的合同目的，承租人有可能选择不同地段、不同大小以及不同楼层的房屋，如果在缔约时明知无法实现自己需要的用途，承租人很有可能就选择不缔约。因此，根据《民法典》(2021.1.1生效)第563条规定，租客以不能实现合同目的为理由要求解除租赁合同属于正当。
《民法典》
第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的...
不继续租住需提前向房东说明
近期关于租房合同到期是否租住的问题矛盾也日渐增多。在某外资企业工作的小刘租的房子七月初到期，由于之前一直没找到合适的新住处，因此直到6月25日左右他才通知房东自己到期后要搬走，没想到这么一来房东不干了。房东说，如果到期不续租，需要提前一个月通知他，这样他好及时对外放租。而小刘现在只提前几天通知，之前也完全没有跟房东表示过要离开的意图。房东认为小刘给他造成了房屋空置的风险，说是要扣除一部分押金。”
小刘这样的情况如果之前的租赁合同中没有标明不继续租住一定要提前说明，是不需要承担法律责任的。然而在租赁合同到期前，租客和房东之前确实需要提前沟通好，不管是租客还是房东，最好都能够提前一段时间向对方表明租赁意图，以便对方有足够的时间来准备其他事宜。
继续租住需续约
合同到期后，如...
租赁合同到期后，租客应该主动找房东进行续签，如果不续签就应该即刻搬离，租赁合同期满后,房屋占有使用费如何计算?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
租赁合同期满后,房屋占有使用费如何计算(《合同法》有效期限截止于2022年12月31日)
以原合同约定的租金为标准。
有这么一个案件，甲乙之间签订有房屋租赁合同，租赁期限x年，合同期满后，乙方拒不返还房屋继续占有使用至今。甲起诉要求乙返还房屋并支付合同期满至返还之日间的房屋占有使用费。审理过程中，对于占有使用费的计算有两种意见，一种观点认为应以该时间段的市场价格确定;另一种观点认为应以原合同约定的租金为标准。法院判决采用了第二种意见。
1.对于乙在合同期满后占有房屋的行为既可以违反租赁合同附属义务为由主...
在大城市中有很多人会去当“二房东”，他们将自己租来的房屋改造一番后，再转租出去。由于转租房价格比较合适、地理位置也好，也有很多人租住。那么，租赁转租房怎样签合同?下面华律网小编为你详细介绍相关知识。
租赁转租房怎样签合同?
1、你和房子住的人签约，那么房子现在住这个人将成为二房东，也就是转租方，而你是实际承租人。这即民法典上的房租转租。转租需要经得原房主的同意。
2、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。
3、在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。在居住期间，双方应该友好相处。
在签定租赁合同时，应注意以下事...
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