宅基地使用权收回的法律规定?宅基地使用权受法律保护,征收能否要补偿?今天小编分别给大家介绍一下宅基地使用权收回、宅基地使用权受法律保护征收能否要补偿、宅基地使用权外部转让的现状与问题、宅基地使用权要怎么样才能取得,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 宅基地使用权收回
我们都知道，农村的农户用土地建造房子的土地叫做宅基地，而农户们对于宅基地是有使用权的，而一般也只能在一定条件下才可以转让。那么，很多人都会有疑问，宅基地的使用权是否可以收回?宅基地使用权收回是否合法?在什么情况下可以收回宅基地的使用权那么，接下来，华律网小编就为您带来“宅基地使用权收回”，希望能对您有所帮助。
一、宅基地使用
依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《基本农田保护条例》的有关规定：
1、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
2、农村村民超越省、自治区、直辖市规定的标准，多占土地的，多占的土地以非法占地论处，即按照未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地...
市民豆先生打电话到,说自己在外地生活、工作大半生，退休以后，准备回老家安度晚年时，却发现自己的老宅子被人建上了房子，自己该怎么办?
久居洛阳的商丘籍老人豆先生打算回老家安享晚年，破落的老宅子已被乡政府征用建了文化广场，理由是老宅的宅基地所有权归集体所，不予补偿。
由于宅基地所有权属于集体经济组织，村民只能享有使用权，一旦村民因死亡或搬出农村经济组织不再使用宅基地时，集体经济组织有权收回宅基地。在现实生活中，由于宅基地上有房屋、树木等私人合法财产，集体经济组织并不能强令村民拆除房屋、移除树木，因而绝大部分集体经济组织实际上默许了村民继续使用宅基地。
本案中，豆先生的父母早已不在人世，但其在宅基上的房屋、树木等还应归豆某所有，先前当地乡委、乡政府没有向豆先生明确表示收回宅基地，可视为默认了豆先生对该集体建设用地的...
宅基地使用权是农村建设用地的重要组成部分，其占城乡建设总用地近七成，如果其不能实现流转，将使统一的城乡建设用地市场这一战略决策成为空谈。因此，考察阻碍宅基地使用权转让的所存在的法律障碍，探讨如何在现有法政策之下实现宅基地使用权的有条件向外部转让，具有十分重要的意义。
宅基地使用权外部转让的现状与问题
外部转让的禁止。宅基地使用权转让以受让人为标准可分为两种类型：一种是内部转让，另一种是外部转让。内部转让由于没有否认宅基地使用权身份性的特征，目前相关政策和司法实践基本予以认可，外部转让则为现行政策所禁止，并且一般被法院认定为无效。
禁止外部转让存在的问题。禁止转让以及认定转让无效存在许多问题。第一，使得大量农村宅基地使用权闲置，造成巨大的浪费。第二，不利于推进城市化进程。第三，不利于解决城市居民的住房问题。
宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。宅基地使用权怎么取得?下面通过一则案例为您分析!
【案情】
1995年10月12日，同一集体经济组织成员成某与胡某签订房屋和土地转让协议，约定转让面积为250.56平方米，其中，房屋占用范围内面积156.60平方米，房前空地面积为93.96平方米。其后，成某在受让的宅基地上新建房屋(原基拆建)，并于1996年4月9日取得了新的宅基地使用权证书。胡某去世后，成某将房前那块空地打成水泥地面，作为院坝使用。由于成某房前那块土地与胡某家的承包土地边界相邻，2015年以来，胡某之子胡某某与成某纷争不断。成某认为，自己受让的宅基地当然包括房前那块面积为93.96平方米的空地。胡某某则认为，其父出让的土地仅为政府批准的156.60平方米的宅基地...
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