共有房屋出售会被认定为无效的情况有哪些?共有房屋分管契约书的格式是怎样的呢?今天小编分别给大家介绍一下共有房屋出售会被认定为无效的情况有哪些、共有房屋分管契约书的格式是怎样的、共有房屋如何转让、购房、租房、还贷、退休等应如何提取南宁住房公积金,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
3、 共有房屋如何转让
当你选择以个人出售的方式卖房时，你就需要注意一个问题，你的房子是共有的吗?一般来说，房屋的产权若是共有的，那么在其他共有人不知情的情况下，你是无法将房屋出售的，即使你已经出售了，该笔交易也将比视为无效。
去年曾发生过这样一起房产纠纷案例，家住仙居的朱*爷将自己与子女共有的房屋出售给了远房亲戚王某，子女得知后表示不同意，要将房子拿回来，王某不愿意，最后朱*爷一家将王某诉至法院。经当地法院审判，该交易被认定为无效，王某需腾空房子，朱*爷需将房款还给王某，案件这才得以结束。
由此可见，共有房屋若买卖不当，只会引来诸多麻烦，那么，共有房屋出售会被认定为无效的情况有哪些?共有房屋出售会被认定有效的情况有哪些?共有房屋应该怎样出售?我们一起来看看吧。
共有房屋出售
一、共有房屋出售会被认定为无效的情况有哪些?...
立契约书人_________(以下简称甲方)_________(以下简称乙方)。兹为共有建物各自分管使用，同意订立条款如下：
第一条双方同意依第二条所定，各自分管使用收益所持部分。
第二条甲乙双方间所均等，共有人坐落_________市_________路_________号，加强砖造，_________层楼房一栋。一楼面积_________平方米，二楼面积_________平方米，_________。依下列条款分管使用。
(一)甲方分管部分：
本建物_________部分。
(二)乙方分管部分：
本建物_________部分。
第三条双方同意嗣后，就共有土地分割时，愿依本分管契约所订定为准，申办分割登记各取得分管土地的所有权。
第四条本约订定后，双...
读者Raymond来信，他与一个哥哥和四个姐姐继承了父母的一套房子，他和四个姐姐现在均定居美国，哥哥在广州，房子委托哥哥管理出租。由于租金长期没有支付给他们，他和四个姐姐决定将该房子转让，但哥哥不同意，问怎样才能转让?
**广强律师事务所李*云律师指出：根据《民法典》规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人，或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。Raymond和哥哥姐姐们所拥有的房子，是继承父母遗产而来，没有特别约定。他们之间的共有是按份共有，每个人的份额均为六分之一，Raymond和四个姐姐的份额之和已经超过三分之二，他和姐姐们可以将该房屋转让出售。
由于按份共有人转让其享有的共有财产时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，因此，Raymond和姐姐们在出售该房子时应当先通知他哥...
南宁住房公积金提取流程有哪些?购房、租房、还贷、退休等应如何提取住房公积金?
一、购买、建造、翻建及大修自住住房的
提取条件：缴存人购买、建造自住住房，可以申请提取住房公积金。
属第三套及以上住房申请提取的，购建房时间须在2015年5月1日后方可受理。
(一)购买商品房的
提供资料：
1.《住房公积金提取申请表》;
2.缴存人身份证(原件、复印件);
3.缴存人住房公积金联名卡;
4.购房合同(原件);
5.《商品房买卖合同登记备案证明》(原件、复印件);
6.预付款收据或购房发票(原件、复印件)。
7.如以配偶的购房材料申请提取的，提供结婚证(原件、复印件)。
受理时限：付清房款(不含贷款...
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