住房贷款的限制条件有哪些呢?住房贷款的种类有哪些呢?今天小编分别给大家介绍一下住房贷款的限制条件有哪些、住房贷款的种类有哪些、住房贷款的种类主要有哪几种、住房贷款非转按揭交易具体是什么,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 住房贷款的限制条件有哪些
2、 住房贷款的种类有哪些
住房贷款的限制条件有哪些
1、可抵押的房产限制严
按揭顾问提醒贷款申请人，银行对申请办理抵押消费贷款的房产有严格的限制：符合国家相关规定可上市交易的房产，拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。值得提醒的是，抵押贷款中的房产仍可继续居住或出租。
2、对借款人年龄房龄设限
专家指出，并不是所有的房产都能作抵押。对房龄也有要求，一般为小于15年。同时，银行对申请人的年龄也有限制，一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。
3、贷款年限成数限制严
与二手房按揭贷款相比，抵押消费贷款的贷...
买房对家庭来说是一件大事，买房的时候一般要考虑地理位置、价格、户型等的问题。现实生活中大部分家庭都是通过贷款购买房屋的，住房贷款的种类有很多，那么住房贷款的种类有哪些呢?下面由华律网小编为读者进行解答。
一、住房贷款的种类
个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
1个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
2个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
3个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
二、个人住房贷款还款方...
有不少初次购房者询问住房贷款有哪几种，那种更适合自己?下面华律网小编来总结一下：
住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期(...
住房贷款非转按揭交易具体是什么？
不通过转按揭的方式转让按揭房，在二手房交易实践中也很常见，但最好通过诚信度较高的中介公司，以防其中较大的风险。
采用这种方式的主要原因有：
1.贷款银行没有转按揭业务;
2.下家无需贷款或贷款数额要超过原贷款数额，或者欲贷数额明显少于原贷款数额;
3.上家需要在短期内完成交易。
遇到上述情况，通过中介公司居间出售按揭房的，实践中一般又有两种操作方案：一是买卖合同签订后上家自行还贷，二是买卖合同签订后上家用下家的首付款还贷。因此，非转按揭交易的实质是，签订转让合同还贷后再交易过户。相对于转按揭，这样交易更灵活、方便。
从风险角度来说，银行风险很小，上下家的合同风险较大。为避免上下家的风险，中介公司应该关注房屋产权是否清晰、首付款是...
住房贷款的限制条件有哪些的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于住房贷款的种类有哪些、住房贷款的限制条件有哪些的信息别忘了在本站进行查找喔,同时可以咨询在线客服。
